قيد الإعلان
1بيتش شاليهات — سي شور
Beach chalets - Seashore
رأس الحكمة، شاليه، من 13.47 مليون ج.م.
- يبدأ من
- من 13.47 مليون ج.م
- الوحدات
- شاليه
- المساحات
- 98–135 م²
- الغرف
- 2–3
ما هو معروض للبيع، أغسطس 2026
مطوّر المشروع
Ras El Hekma · Hyde Park
هايد بارك سي شور
Hyde Park North - Seashore
هايد بارك سي شور منتجع الشركة الوحيد على الساحل الشمالي: 240 فدانًا في رأس الحكمة بشاطئ خاص طوله 550 مترًا، ومخطّطه
من 8.2 مليون ج.م
اعرف الأسعار وأنظمة السداد
يصلك الرد من فريق المبيعات خلال ساعات العمل.
في مشكلة في البيانات
اعرف التفاصيل ↓
ما هو هايد بارك سي شور؟
هايد بارك سي شور منتجع الشركة الوحيد على الساحل الشمالي: 240 فدانًا في رأس الحكمة بشاطئ خاص طوله 550 مترًا، ومخطّطه من إعداد مكتبَي EDSA وSB Architects على أربع منصّات مرتفعة تطل على البحر.
فكرة المنصّات الأربع هي جواب المخطّط على مشكلة الساحل الشمالي الأشهر: أرض شبه مستوية تجعل الإطلالة البحرية امتياز الصف الأول وحده. ورفع المنصّات فوق بعضها يجعل كل منصّة ترى البحر فوق التي أمامها لا من خلالها.
وSB Architects مكتب من فلوريدا متخصّص في تصميم المنتجعات تحديدًا لا في العمارة السكنية، وEDSA مكتب تخطيط ومناظر طبيعية. والجمع بينهما اختيار يقول ما يريده المشروع: تجربة منتجع لا مجموعة بيوت على البحر.
وشاطئ بطول 550 مترًا لمشروع بمساحة 240 فدانًا نسبة سخية من الواجهة إلى العمق، ويكمّلها أكثر من خمسة وعشرين حمام سباحة بنزول شاطئي داخل المنتجع — أي أن الماء ليس في طرف واحد بل موزّع على المشروع كله.
- الموقع
- رأس الحكمة
- الكيلو
- 214
- المساحة
- 240 فدان
- المخطط العام
- EDSA + SB Architects
- أنواع الوحدات
- شاليه، شقة، تاون هاوس، فيلا، توين هاوس، وبنتهاوس
- المساحات
- 62–385 م²
- الغرف
- 1–6
- سعر البداية
- 8.2 مليون ج.م
- سعر إعادة البيع
- 5.5 مليون ج.م
- المقدم
- 3.8%
- سنوات السداد
- 8
- التشطيب
- الوحدات تُسلَّم متشطّبة بالكامل.
- المعروض حاليًا
- 214 وحدة
- عدد المراحل
- 7
أين يقع هايد بارك سي شور؟
يقع هايد بارك سي شور في رأس الحكمة عند الكيلو 214 على الطريق الساحلي الدولي، وله ثلاث بوابات دخول، ومخرج فوكا على بُعد ثلاثة كيلومترات، وطريق الضبعة على بُعد اثنين وخمسين.
ثلاثة كيلومترات إلى مخرج فوكا هي الرقم العملي الأهم في هذا الموقع: المخرج هو نقطة الاتصال بالطريق السريع، وقربه يعني أن آخر جزء من الرحلة قصير بدل عشرات الكيلومترات على الطريق الساحلي القديم.
وعلامة الكيلو نفسها محل خلاف بين المصادر: 214 على موقع المطوّر وفي بيانات خمس من مراحله، و210 في بيان صحفي له في أبريل 2026، و207 في مصادر أخرى وفي بيانات مرحلتين. والصفحة تنشر 214 لأنه ما ينشره المطوّر عن المشروع نفسه، وتذكر الخلاف لأن إخفاءه لا يجعله يختفي.
ووجود ثلاث بوابات لمنتجع بهذا الحجم تفصيلة تُحسّ في ذروة الموسم: الدخول والخروج موزّع لا مركّز، ولا يتحوّل مساء الخميس إلى طابور واحد.
- مطار العلمين الدولي51.5كم
- مرسى مطروح74.5كم
- سيدي عبد الرحمن75.2كم
ما أنواع الوحدات ومساحاتها في هايد بارك سي شور؟
يضم هايد بارك سي شور شاليهات وشققًا واستوديوهات ودوبلكس وبنتهاوس وتاون هاوس وتوين هاوس وفللًا مستقلة، من 62 إلى 385 مترًا مربعًا بغرفة إلى ست غرف، وجميعها متشطّبة بالكامل.
| نوع الوحدة | الغرف | المساحات | التشطيب |
|---|---|---|---|
| شاليه | 1–3 | 65–135 م² | تشطيب كامل |
| شقة | 1–3 | 62–138 م² | تشطيب كامل |
| تاون هاوس | 3 | 168–193 م² | تشطيب كامل |
| فيلا | 5–6 | 245–385 م² | تشطيب كامل |
| توين هاوس | 3–4 | 193–218 م² | تشطيب كامل |
| بنتهاوس | 1 | 73 م² | تشطيب كامل |
المصدر: جدول وحدات هايد بارك سي شور، أغسطس 2026.
كم تبلغ أسعار الوحدات في هايد بارك سي شور؟
يبدأ هايد بارك سي شور من 8.2 مليون جنيه، وهو السادس من خمسة وعشرين في ترتيب محفظة هايد بارك سعرًا — أي في الربع الأدنى رغم كونه المنتجع الساحلي الوحيد للشركة.
وانخفاض نقطة الدخول هنا لا يعني منتجًا أقل بل مدخلًا أصغر: الرقم يخصّ شقة عند 62 مترًا، وهي أصغر وحدة في محفظة الشركة كلها. ومن يريد شاليهًا بغرفتين أو فيلا يقرأ أرقامًا مختلفة تمامًا داخل المنتجع نفسه.
وأن يبدأ منتجع ساحلي من رقم أقل من مشروعات الشركة القاهرية أمر يستحق التوقف: الوحدات الصغيرة في الساحل تُشترى للاستخدام الموسمي والتأجير، فهي أقرب إلى أصل مدرّ للدخل منها إلى سكن. والحساب الصحيح لها عائد سنوي لا سعر متر.
8.2 مليون ج.م
يُطرح هايد بارك سي شور بخطتين بأقساط ربع سنوية على ثماني سنوات: واحدة بمقدم 5% وأخرى بمقدم 3.8%.
- 3.8%مقدم8 سنواتمدة السداد
- 5%مقدم8 سنواتمدة السداد
حساب مستقيم دون فوائد أو رسوم — الرقم النهائي من فريق المبيعات.
وثمانية وثلاثون في الألف مقدمًا رقم منخفض بشكل لافت — نحو 312 ألف جنيه على سعر البداية — وهو مصمَّم لتوسيع قاعدة المشترين في سوق موسمي. والفارق بين الخطتين في الالتزام الأول فقط، فالمدة واحدة.
واحسب الدفعة الربع سنوية لا النسبة: على سعر بداية 8.2 مليون وخطة الـ3.8%، يتبقّى نحو 7.89 مليون على اثنتين وثلاثين دفعة، أي قرابة 246 ألف جنيه كل ثلاثة أشهر.
ما المخطط العام لمشروع هايد بارك سي شور وما مرافقه؟
يمتد هايد بارك سي شور على 240 فدانًا موزّعة على أربع منصّات مرتفعة تطل على الشاطئ وحمامات السباحة، والمخطّط العام من إعداد EDSA والتصميم المعماري لـSB Architects.
يمتد هايد بارك سي شور على 240 فدانًا.
ووضع مخطط هايد بارك سي شور مكتب المخطّط العام من إعداد EDSA العالمي للتخطيط، والتصميم المعماري لشركة SB Architects من فلوريدا المتخصّصة في تصميم المنتجعات، والمخطّط يقوم على أربع منصّات مرتفعة تطل على الشاطئ وحمامات السباحة.
⚠️ علامة الكيلو على الطريق الساحلي الدولي ترد بثلاث قيم: 214 على موقع المطوّر وفي بياناته عن مراحل بيتش شاليهات ولاجون تاون وشور فيل وتاون آيلاند ووتر سايد، و210 في بيان صحفي للمطوّر في أبريل 2026، و207 في مصادر سوق أخرى وفي بيانات مرحلتَي سي لاين وشور ريزيدنس. الرقم المنشور على موقع المطوّر هو 214، وهو الأولى بالاعتماد. كذلك تختلف المسافة إلى مخرج فوكا بين 3 و4 كيلومترات، وطول الشاطئ بين 500 و550 مترًا. كما يرد اسم مكتب التخطيط بصيغة ESDA على موقع المطوّر وبصيغة EDSA في بيانه الصحفي، والثانية هي الاسم الصحيح للمكتب.
يضم هايد بارك سي شور شاطئًا خاصًا بطول 550 مترًا، وأكثر من 25 حمام سباحة بنزول شاطئي بمنصّات وكراسي استلقاء، وكابانات شاطئية، وكلوب هاوس شاطئي، ومنطقة رياضات شاطئية تشمل الكاياك والتجديف، وملاعب تنس وكرة طائرة وكرة سلة، ومطاعم ومقاهي في الهواء الطلق، ومنطقة تجارية على الطريق الرئيسي تضم بنكًا وصيدلية وبقالة ومتاجر، وفندقًا شاطئيًا من فئة الخمس نجوم بوحدات فندقية مخدومة.
- شاطئ خاص بطول 550 مترًا
- أكثر من 25 حمام سباحة بنزول شاطئي
- كابانات شاطئية
- كلوب هاوس شاطئي
- رياضات شاطئية: كاياك وتجديف
- ملاعب تنس وكرة طائرة وكرة سلة
- مطاعم ومقاهي في الهواء الطلق
- منطقة تجارية ببنك وصيدلية وبقالة ومتاجر
- فندق شاطئي خمس نجوم ووحدات فندقية مخدومة
متى يبدأ التسليم في هايد بارك سي شور؟
تجاوز التنفيذ في هايد بارك سي شور 90%، وخطة التسليم خلال 2026. وقد سُلّمت وحدات مرحلته الأولى، وفتحت منطقته التجارية ومرافقه الترفيهية أبوابها.
وتسعون في المئة تنفيذًا مع مرافق مفتوحة يضع هذا المنتجع في خانة مختلفة عن أغلب ما يُباع في رأس الحكمة اليوم: أنت تشتري في مكان يعمل، لا في أرض تُبنى. وزيارة واحدة في الموسم تكفي للحكم على مستوى التشغيل قبل التعاقد.
واسأل عن حالة مرحلتك تحديدًا: المنتجع يُسلَّم على دفعات، ومن يستلم مبكرًا يسكن بجوار أعمال لا تزال جارية في مراحل أخرى.
ما هي مراحل هايد بارك سي شور؟
ينقسم هايد بارك سي شور إلى سبع مراحل: سي شور ووتر سايد، شور فيل، تاون ايلاند، شور ريزيدنس، سي لاين، بيتش شاليهات — سي شور، ولاجون تاون. وأقلها دخولًا لاجون تاون من 8.2 مليون جنيه، وأعلاها سي لاين من 44.43 مليون جنيه، أي فارق 36.23 مليون جنيه بين طرفي المشروع الواحد.
2لاجون تاون
Lagoon Town
رأس الحكمة، شقة، من 8.2 مليون ج.م.
- يبدأ من
- من 8.2 مليون ج.م
- الوحدات
- شقة
- المساحات
- 65–138 م²
- الغرف
- 1–3
المطوّر، أغسطس 2026
3سي لاين
Sealine - Seashore
رأس الحكمة، فيلا، تاون هاوس، توين هاوس، من 44.43 مليون ج.م.
- يبدأ من
- من 44.43 مليون ج.م
- الوحدات
- فيلا · تاون هاوس · توين هاوس
- المساحات
- 245–385 م² …
- الغرف
- 5–6 · 3 · 3–4
المطوّر، أغسطس 2026
4شور ريزيدنس
Shore Residence
رأس الحكمة، شقة، من 8.61 مليون ج.م.
- يبدأ من
- من 8.61 مليون ج.م
- الوحدات
- شقة
- المساحات
- 62–121 م²
- الغرف
- 1–3
المطوّر، أغسطس 2026
5شور فيل
Shore Ville
رأس الحكمة، شاليه، من 13.03 مليون ج.م.
- يبدأ من
- من 13.03 مليون ج.م
- الوحدات
- شاليه
- المساحات
- 76 م²
- الغرف
- 1
المطوّر، أغسطس 2026
6تاون ايلاند
Town Island
رأس الحكمة، تاون هاوس، من 34.34 مليون ج.م.
- يبدأ من
- من 34.34 مليون ج.م
- الوحدات
- تاون هاوس
- المساحات
- 168–182 م²
- الغرف
- 3
المطوّر، أغسطس 2026
7سي شور ووتر سايد
Waterside - Seashore
رأس الحكمة، شقة، من 9.82 مليون ج.م.
- يبدأ من
- من 9.82 مليون ج.م
- الوحدات
- شقة
- المساحات
- 65–120 م²
- الغرف
- 1–3
المطوّر، أغسطس 2026
أسئلة شائعة عن هايد بارك سي شور
ما الفارق العملي بين المنصّات الأربع؟
الارتفاع والإطلالة والسعر. المنصّة الأقرب للبحر أعلى سعرًا وأقصر مسافةً إلى الشاطئ، والمنصّات الخلفية أعلى ارتفاعًا فتحصل على إطلالة أوسع من مسافة أبعد. واسأل عن رقم المنصّة قبل أن تسأل عن السعر.
هل شقة 62 مترًا تصلح للتأجير الصيفي؟
هي الأسرع تأجيرًا لانخفاض إيجارها اليومي واتساع شريحة مستأجريها، والأسهل بيعًا لانخفاض ثمنها الإجمالي. وما يحدّد جدواها هو عدد أسابيع الموسم ومعدل الإشغال الفعلي في المنتجع — اسأل السكان الحاليين، فالمشروع مسلَّم جزئيًا.
ما الذي يجب فحصه في وحدة ساحلية تحديدًا؟
مقاومة الأخشاب والمعادن للرطوبة والملوحة، وأعمال العزل في السقف والشرفات، وكفاءة التكييف. والوحدات القريبة من البحر تتعرّض للملوحة أكثر، وهي ميزة في الإطلالة وعبء في الصيانة معًا.
هل الفندق داخل المنتجع يفيد المالك؟
يفيد في ثلاثة أوجه: خدمات فندقية متاحة لك، وحركة تشغّل المنطقة التجارية طوال الموسم، وخيار لاستضافة ضيوفك دون أن يقيموا في وحدتك. ومقابله ازدحام أعلى في المرافق المشتركة خلال ذروة الموسم.
من هو مطوّر هايد بارك سي شور؟
هايد بارك للتطوير هي مطوّرة هايد بارك سي شور، ووضع مخططه العام مكتبا EDSA وSB Architects. وهو منتجع الشركة الوحيد على الساحل الشمالي: 240 فدانًا بشاطئ خاص طوله 550 مترًا، مبني على أربع منصّات مرتفعة تتدرّج نحو البحر.
و«إي دي إس إيه» مكتب تخطيط مناظر أمريكي عمل على منتجعات ساحلية حول العالم، واختياره لمنتجع على منصّات ليس تفصيلًا: التدرّج هو ما يمنح الصفوف الخلفية إطلالة بدل أن يحجبها الصف الأول.
واسأل عن رقم المنصّة قبل أن تسأل عن المساحة — هو ما يحدّد الإطلالة والمسافة إلى الماء معًا.
- المطوّر
- هايد بارك
- دورنا
- مبيعات معتمدة
- موقع المشروع
- رأس الحكمة
- سعر البداية المعلن
- من 8.2 مليون ج.م
مشروعات أخرى للمطوّر: هايد بارك التجمع الخامسهايد بارك سنترالهايد بارك سيجنتشرتاوني