بيزنس ديستريكت هايد بارك
القاهرة الجديدة، مكتب، وحدة إدارية، من 11.81 مليون ج.م.
مطوّر المشروع
New Cairo · Hyde Park
جراند بارك
Grand Park
جراند بارك أعلى مراحل هايد بارك التجمع الخامس سعرًا، وهي مرحلة فلل تطل على الحديقة المركزية للكمبوند وتبدأ مساحاتها
من 74.25 مليون ج.م
اعرف الأسعار وأنظمة السداد
يصلك الرد من فريق المبيعات خلال ساعات العمل.
في مشكلة في البيانات
اعرف التفاصيل ↓
ما هو جراند بارك؟
جراند بارك أعلى مراحل هايد بارك التجمع الخامس سعرًا، وهي مرحلة فلل تطل على الحديقة المركزية للكمبوند وتبدأ مساحاتها من 328 مترًا مربعًا.
واسم المرحلة مأخوذ من إطلالتها لا من مساحتها: الحديقة المركزية على ستمئة ألف متر مربع هي ما تطل عليه، وهي إطلالة لا يمكن أن تُحجب لأنها على مرفق عام لا على أرض قابلة للبناء.
وموقعها المتوسط داخل المدينة يمنحها وصولًا مباشرًا إلى مرافق المشروع، وهو ما يفرّقها عن مراحل الفلل التي توضع عادةً في أطراف المخططات حيث تتوفّر الأرض.
ومدى مساحاتها من 328 إلى 1,287 مترًا مربعًا هو الأوسع في محفظة هايد بارك كلها، وبين طرفيه أربعة أضعاف — فالمرحلة تحتوي منتجين مختلفين تحت اسم واحد.
- الموقع
- القاهرة الجديدة
- أنواع الوحدات
- فيلا
- المساحات
- 328–1287 م²
- الغرف
- 3–8
- سعر البداية
- 74.25 مليون ج.م
- المقدم
- 10%
- سنوات السداد
- 6
- التشطيب
- الفلل المعروضة تتراوح بين الالمتشطّب ونصف التشطيب.
- المعروض حاليًا
- 5 وحدة
- ضمن مشروع
- هايد بارك التجمع الخامس
أين يقع جراند بارك؟
تقع جراند بارك في موقع متوسط داخل هايد بارك التجمع الخامس بإطلالة على الحديقة المركزية، بوصول مباشر إلى مرافق المشروع.
ما أنواع الوحدات ومساحاتها في جراند بارك؟
المعروض في جراند بارك فلل من 328 إلى 1,287 مترًا مربعًا بثلاث إلى ثماني غرف، وتضم المرحلة كذلك توين هاوس وتاون هاوس.
| نوع الوحدة | الغرف | المساحات | التشطيب |
|---|---|---|---|
| فيلا | 3–8 | 328–1287 م² | تشطيب كامل |
المصدر: جدول وحدات جراند بارك، أغسطس 2026.
والفلل المعروضة تتراوح بين التسليم المتشطّب ونصف التشطيب. والفرق كبير في التكلفة النهائية: نصف التشطيب يضيف تكلفة ووقتًا بعد الاستلام. اسأل عن حالة كل وحدة على حدة، فالمرحلة تضم النمطين.
كم تبلغ أسعار الوحدات في جراند بارك؟
تبدأ جراند بارك من 74.25 مليون جنيه، وهي أعلى نقطة دخول في محفظة هايد بارك كلها.
ومقابل فيلا عند 328 مترًا يكون سعر المتر نحو 226 ألف جنيه، وهو أعلى سعر متر في المحفظة. وما تدفعه فوق المعتاد هو حصة الأرض والإطلالة على حديقة لا يمكن البناء عليها.
وفيلا عند 1,287 مترًا في الطرف الآخر من القائمة منتج نادر في السوق المصري كله، ومن يشتريه لا يقارن بمشروع آخر بل بعدد محدود من الوحدات في القاهرة كلها.
74.25 مليون ج.م
يُطرح جراند بارك بمقدّم 10% وسداد على ست سنوات، بأقساط ربع سنوية لا شهرية — فاحسب على أساس أربع دفعات في السنة لا اثنتي عشرة.
- 10%مقدم6 سنواتمدة السداد
حساب مستقيم دون فوائد أو رسوم — الرقم النهائي من فريق المبيعات.
وهي الخطة الأقصر والأثقل مقدمًا في المشروع: عشرة في المئة على 74.25 مليون تعني نحو 7.43 مليون جنيه عند التعاقد، ثم قرابة 2.78 مليون كل ثلاثة أشهر على أربع وعشرين دفعة.
وخطة كهذه لا تُقارن براتب بل بتدفّق نقدي أو أصل مدرّ. وهي متّسقة مع المنتج: مشتري فيلا بهذا الحجم لا يحتاج مدى سداد طويلًا بقدر ما يحتاج تسليمًا.
ما المخطط العام لمشروع جراند بارك وما مرافقه؟
جراند بارك مرحلة فلل مطلّة على الحديقة المركزية لهايد بارك التجمع الخامس — ومن هذه الإطلالة أخذت اسمها. ومساحات الفلل من 328 إلى 1,287 مترًا مربعًا بثلاث إلى ثماني غرف، وهو أوسع مدى في الكمبوند كله.
و1,287 مترًا في الطرف الأعلى منتج نادر في السوق المصري كله، ومن يشتريه لا يقارن بمشروع آخر بل بعدد محدود من الوحدات في القاهرة كلها. أما 328 مترًا في الطرف الأدنى فمنتج فيلا معتاد — أي أن المرحلة الواحدة تخدم سوقين مختلفين تمامًا.
والإطلالة على حديقة بهذا الحجم قيمة دائمة: 600 ألف متر مربع لا يُبنى عليها. اطلب تحديدًا موضع الفيلا من الحديقة على المخطط، والفارق بين المطلّة عليها والمطلّة على شارع داخلي يقارب فارق مرحلة كاملة.
تضم جراند بارك إطلالة مباشرة على الحديقة المركزية للمشروع وعناصر مائية موزّعة داخلها وتنسيقًا أخضر يفصل بين المباني ويمنح خصوصية وممرات مشي مخصّصة للمشاة، بأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وبوابات مؤمّنة.
- إطلالة مباشرة على الحديقة المركزية للمشروع
- عناصر مائية موزّعة داخل المرحلة
- تنسيق أخضر حول المباني يفصل بينها ويمنح خصوصية
- ممرات مشي مخصّصة للمشاة
- أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وبوابات مؤمّنة
متى يبدأ التسليم في جراند بارك؟
لم يُنشر موعد تسليم معلن لجراند بارك. والفلل المعروضة فيها تتراوح بين المتشطّب ونصف التشطيب، وهذا يغيّر معنى التسليم نفسه: نصف التشطيب يعني أنك تستلم لتبدأ العمل لا لتسكن. اسأل عن حالة الوحدة قبل موعدها.
ويُسلَّم جراند بارك بالفلل المعروضة تتراوح بين التسليم المتشطّب ونصف التشطيب.
أسئلة شائعة عن جراند بارك
هل الإطلالة على حديقة عامة تظل مضمونة؟
أثبت من الإطلالة على أرض فضاء، لأن الحديقة مرفق مسجّل في المخطّط العام لا قطعة قابلة للتطوير. واطلب ما يثبت ذلك في مستندات المشروع — فهو ما يحمي جزءًا كبيرًا من قيمة وحدتك.
ما الفرق بين فيلا 328 وفيلا 1,287 مترًا؟
ليس فرق مساحة بل فرق منتج: الأولى بيت أسرة والثانية عقار بحجم يستدعي طاقم إدارة وصيانة. وتكلفة التشغيل السنوية بينهما تتضاعف مثل السعر. وقرار الاختيار يبدأ من التكلفة السنوية لا من ثمن الشراء.
لماذا خطة السداد هنا أقصر من باقي المراحل؟
لأن شريحة مشتري الفلل تختلف: سيولة أعلى وحاجة أقل إلى مدى طويل. وأثرها العملي أن الالتزام الربع سنوي هنا كبير جدًا — احسبه بالجنيه قبل أن تقارنه بخطط المراحل الأخرى بالنسبة المئوية.
هل يمكن التفاوض على حالة التشطيب؟
المعروض يضم متشطّبًا ونصف تشطيب، فالاختيار متاح بحسب الوحدة لا بالتفاوض غالبًا. واحسب تكلفة تشطيب فيلا بهذه المساحة قبل أن تقارن سعرين — فالفارق قد يقلب المقارنة رأسًا على عقب.
من هو مطوّر جراند بارك؟
جراند بارك أعلى مراحل هايد بارك التجمع الخامس سعرًا، ووجّهت الشركة فلله إلى الحديقة المركزية. ومساحاته من 328 إلى 1,287 مترًا — أوسع مدى في الكمبوند كله، ويخدم سوقين مختلفين داخل مرحلة واحدة.
- المطوّر
- هايد بارك
- دورنا
- مبيعات معتمدة
- موقع المشروع
- القاهرة الجديدة
- سعر البداية المعلن
- من 74.25 مليون ج.م
مشروعات أخرى للمطوّر: هايد بارك سي شورهايد بارك سنترالتاونيهايد اوت