تاون ايلاند

والمستويات المتدرّجة في مرحلة بيوت أرضية تحلّ مشكلة خاصة بهذا المنتج: البيت الأرضي لا يمكن رفعه بأدوار، فالإطلالة فيه تعتمد كليًا على منسوب الأرض. ورفع البيوت على منصّات هو الطريقة الوحيدة لمنح الصف الثاني إطلالة.

ومجاورتها للاجون تاون تعني أنها في النطاق الداخلي لا على البحر مباشرة، وهو ما يفسّر الفارق بينها وبين سي لاين رغم أن كلتيهما بيوت مستقلة.

ومدى تاون هاوس المرحلة من 168 إلى 182 مترًا مربعًا، وسعر المتر عند المدخل — 34.34 مليون على 168 مترًا — يقارب 204 آلاف جنيه، وهو الأعلى في المنتجع بالمتر رغم أن سعرها الإجمالي أدنى من سي لاين.

وسبب ذلك أن المرحلة تبيع بيوتًا أرضية بمساحات مبنية صغيرة نسبيًا: ما تدفعه هنا حصة أرض وحديقة ومدخل خاص، لا متر بناء. وهذه القاعدة تتكرّر في كل مشروع يجمع البيوت والوحدات الرأسية.

والمنصّات المتدرّجة التي تقوم عليها هي الحل الوحيد لمنح الصف الثاني إطلالة في مرحلة بيوت أرضية: البيت لا يمكن رفعه بأدوار، فرفع الأرض نفسها هو ما يفتح خط النظر.

الموقع

رأس الحكمة

الكيلو

214

المخطط العام

EDSA + SB Architects

أنواع الوحدات

تاون هاوس

المساحات

168–182 م²

الغرف

3

سعر البداية

34.34 مليون ج.م

المقدم

5%

سنوات السداد

8

التشطيب

الوحدات تُسلَّم متشطّبة بالكامل.

المعروض حاليًا

3 وحدة

ضمن مشروع

هايد بارك سي شور

المصدر: جدول وحدات تاون ايلاند، أغسطس 2026.

والتدرّج بين المستويات هو ما يمنع البيوت من حجب بعضها: كل صفّ يرتفع عمّا أمامه، فالإطلالة تمرّ فوق السطوح لا بينها. اطلب مقطعًا للأرض يوضّح منسوب بيتك بالنسبة لما أمامه.

والمياه والخضرة تتخلّل المستويات لا تحيط بها من الخارج، فتكون المسافة من أي بيت إلى أقرب فراغ مفتوح قصيرة. وهذا هو الفارق العملي بين هذه المرحلة ومرحلة بيوت مصفوفة على شوارع.

تضم تاون ايلاند منصّات ومستويات مرتفعة ومساحات خارجية منسّقة وعناصر مائية، بنفاذ إلى واجهة المنتجع الشاطئية بطول 550 مترًا وإلى كلوب هاوسه ورياضاته المائية ومنافذ تسوّقه ومطاعمه.

• منصّات ومستويات مرتفعة داخل المرحلة
• مساحات خارجية منسّقة وعناصر مائية
• واجهة شاطئية بطول 550 مترًا
• مرافق ترفيهية على الشاطئ الرملي الأبيض
• كلوب هاوس
• رياضات مائية
• منافذ تسوّق ومطاعم