تاوني
Tawny
مجتمع فيلات جاهز ومحدود العدد على 31 فدانًا يطل على نادي الجزيرة، بيوته قائمة وشوارعه وحدائقه مكتملة.
إعادة البيع تبدأ من 13 مليون ج.م
- الموقع
- السادس من أكتوبر أمام نادي الجزيرة
- المساحة
- 31 فدانًا
- الاختيارات الحالية
- تاون هاوس وفيلات
- المساحات الحالية
- 208–288 م²
- التشطيب
- يختلف حسب الوحدة
عن مشروع تاوني للفيلات في السادس من أكتوبر
تاوني هايد بارك Tawny مجتمع فيلات جاهز، وهذه الكلمة الأخيرة هي كل الفرق. فالبيوت قائمة والشوارع مرصوفة والحدائق مكتملة، والمشتري ينتقل إليه لا ينتظره.
وهذا العدد المحدود هو ما يجعل المعروض فيه نادرًا ومدفوعًا بالطلب.
مميزات تاوني السادس من أكتوبر
وما يجعل تاوني مطلوبًا رغم صغر مساحته يتلخص في الآتي:
• مجتمع جاهز بالكامل: بيوت قائمة وشوارع وحدائق مكتملة.
• إطلالة على نادي الجزيرة، وهو جوار لا يتكرر في أكتوبر.
• عدد وحدات محدود على 31 فدانًا يحفظ الهدوء والخصوصية.
• إعادة بيع تبدأ من 13 مليون جنيه، وهو مدخل معقول لبيت جاهز.
• منظومة أمن كاملة بثلاث بوابات إلكترونية ونظام كاميرات.
وإذا كنت تشتري لتسكن لا لتستثمر، فإن البيت الجاهز يسقط من حسابك سنوات الانتظار وتقلبات التنفيذ. حيث تعاين البيت والشارع والجيران قبل التوقيع.
خدمات ومرافق تاوني
وما يخدم البيت داخل تاوني يتوزع كالآتي:
• كلوب هاوس داخل المجتمع.
• إطلالة على نادي الجزيرة.
• ثلاث بوابات إلكترونية تنظم الدخول.
• نظام كاميرات مراقبة.
• شوارع سكنية هادئة بلا حركة عابرة.
• مساحات خضراء موزعة بين البيوت.
• أمن وإدارة مرافق.
• مواقف خاصة لكل بيت.
ولأن المجتمع صغير ومغلق، فإن الحركة داخله حركة سكان فقط، وهو ما يجعل الشوارع صالحة للاستخدام اليومي للأطفال لا مجرد ممرات للسيارات.
شركة هايد بارك للتطوير العقاري
تاوني أحد مشروعات شركة هايد بارك للتطوير العقاري في غرب القاهرة، وهو النموذج الذي تظهر فيه قدرتها على التسليم مكتملًا لا على الطرح وحده.
- الحالة
- جاهز
- إعادة البيع
- تبدأ من 13 مليون ج.م
- الخدمات
- كلوب هاوس وأمن وبوابات
موقع تاوني أمام نادي الجزيرة في السادس من أكتوبر
يقوم تاوني في السادس من أكتوبر أمام نادي الجزيرة مباشرة، على مساحة 31 فدانًا.
وتُقرأ قوة الموقع من النقاط التالية:
• مواجهة مباشرة لنادي الجزيرة بأكتوبر.
• داخل نطاق سكني مستقر لا في امتداد جديد.
• مساحة محدودة تحفظ طابع المجتمع الصغير.
• شوارع داخلية هادئة بلا حركة عبور.
وقرب البيت من واجهة النادي هو ما يفرق بين وحدة وأخرى داخل المجتمع، ويظهر أثره في سعر إعادة البيع.
بالقياس بخط مستقيم من تاوني، يبعد مول العرب 5.2 كم، ومول مصر 7.9 كم، ومطار سفنكس الدولي 18.3 كم.
- مول العرب5.2كم
- مول مصر7.9كم
- مطار سفنكس الدولي18.3كم
تشرح المسافات موضع تاوني على الخريطة، ولا تمثل مسافة طريق أو زمن قيادة؛ المعاينة تبدأ بتجربة المدخل والطريق في توقيتك المعتاد.
موقع المشروع على الخريطة
تاوني هايد بارك 6 اكتوبر - Tawny Hyde Park 6th October
المخطط العام لمشروع تاوني وتوزيع الوحدات
31 فدانًا بعدد محدود من البيوت، بشوارع وحدائق مكتملة قبل الانتقال.
خُطط تاوني على 31 فدانًا بعدد محدود من البيوت، وهو ما ترك مساحة أكبر لكل وحدة ولمحيطها.
وقد اكتملت الشوارع والحدائق قبل الانتقال إليه، فالمجتمع يعمل بكامل مرافقه لا على مراحل. كما تفصل المساحات الخضراء بين البيوت وتحفظ الخصوصية بينها.
ويختلف البيت عن جاره في اتجاهه وقربه من واجهة النادي، وهو ما يُعاين على الطبيعة لا على المخطط.
المميزات والخدمات داخل تاوني
كلوب هاوس وإطلالة على نادي الجزيرة وثلاث بوابات إلكترونية ونظام كاميرات وشوارع هادئة ومساحات خضراء وأمن ومواقف خاصة.
- كلوب هاوس
- إطلالة على نادي الجزيرة
- ثلاث بوابات إلكترونية
- نظام كاميرات
- شوارع سكنية هادئة
- مساحات خضراء
- أمن وإدارة
- مواقف خاصة
أنواع الوحدات في تاوني ومساحاتها
تاون هاوس وفيلات بمساحات من 208 إلى 288 مترًا، والتشطيب يختلف حسب الوحدة.
والمتاح في تاوني اليوم تاون هاوس وفيلات، وتفاصيل الطرح كالآتي:
• مساحات من 208 إلى 288 مترًا.
• الاختيار بين تاون هاوس وفيلا.
• التشطيب يختلف من وحدة لأخرى بحسب مالكها.
ولأن المجتمع جاهز، فإن حالة التشطيب تختلف بين بيت وآخر بحسب ما نفذه المالك السابق. وهو بند يُعاين بالعين قبل التفاوض على السعر.
ويوضح عرض كل بيت مساحته ونوعه وحالته وموقعه داخل المجتمع.
أسعار تاوني
ويجعل جاهزية البيت المقارنة هنا مختلفة عن أي مشروع تحت الإنشاء: لا فوائد تأخير ولا سنوات إيجار بديل، مقابل سعر يعكس القيمة الحالية لا سعر الطرح القديم.
وتفصيل أرقام تاوني كما يلي:
• تبدأ وحدات إعادة البيع من 13 مليون جنيه.
• السعر يختلف بحسب المساحة والنوع وحالة التشطيب.
• البيوت جاهزة للانتقال فورًا.
أنظمة السداد في تاوني
تاوني مشروع مكتمل، وتُباع وحداته حاليًا في إعادة البيع. لذلك يتفق المشتري والمالك على طريقة السداد الخاصة بالبيت، سواء كانت نقدية أو بدفعات قصيرة، مع توضيح رسوم التنازل والصيانة وموعد تسليم الوحدة في العقد.
موعد الانتقال وحالة البيت
المجتمع جاهز والبيوت قائمة للانتقال فورًا.
وفي الوحدات كاملة التشطيب، تشمل المعاينة الواجهات والعزل والتكييف والأعمال الخشبية والسباكة والكهرباء والحديقة، مع مراجعة حالة الشارع والخدمات المشتركة.
هايد بارك للتطوير العقاري ومجتمع تاوني
- المطوّر
- هايد بارك
- موقع المشروع
- السادس من أكتوبر
هايد بارك للتطوير العقاري شركة مصرية بدأت أعمالها عام 2007. وبحسب الأرقام المنشورة على موقعها الرسمي والمطّلع عليها في 27 أغسطس 2026، تضم محفظتها 7.5 مليون متر مربع من الأراضي، منها 3.3 مليون متر مربع مطورة، مع 4,374 وحدة منفذة و919 وحدة جاهزة للتسليم.
أسئلة قبل شراء فيلا في تاوني
هل كل البيوت مشطبة؟
التسليم من المطور كور آند شل، وبعض فرص إعادة البيع يكون المالك قد شطّبها بالفعل. وحالة كل بيت وجودة أعماله تُفحص قبل التفاوض.
ما الفرق بين التاون هاوس والفيلا المستقلة؟
التاون هاوس يشارك البيوت المجاورة في الجدران الجانبية ويأتي بسعر أقل، والفيلا المستقلة لها واجهات من كل اتجاه وحديقة تحيط بالبيت وخصوصية أكبر.
هل يمكن الانتقال فور الشراء؟
إذا كان البيت مشطبًا وخاليًا وموقفه القانوني والمالي واضحًا، فالانتقال قد يكون قريبًا. ويُثبَّت موعد الإخلاء أو التسليم في الاتفاق نفسه.
كيف أرى بيتًا متاحًا على الطبيعة؟
أرسل نوع الوحدة وحالة التشطيب والحد الأقصى للميزانية إلى الخط الساخن للمبيعات +20 111 199 1929؛ بعدها نثبت فرصة إعادة البيع الجادة ونحدد حالتها وموعد الجولة.
اختيار الوحدة المناسبة في تاوني
قل لنا هل تريد بيتًا جاهز التشطيب أم تفضّل تشكيله بنفسك؛ نفحص حالة الوحدة والحديقة والعزل والأعمال المتبقية قبل التفاوض مع مالك إعادة البيع.
هايد بارك سيجنتشر
جاردن ليكس