1سنترال ريزيدنس
Central Residence - Hyde Park Central
شقة، من 8.7 مليون ج.م.
- يبدأ من
- من 8.7 مليون ج.م
- الوحدات
- شقة
- المساحات
- 93–150 م²
- الغرف
- 1–3
المطوّر، أغسطس 2026
مطوّر المشروع
New Cairo (6th settlement) · Hyde Park
هايد بارك سنترال
Hyde Park Central
هايد بارك سنترال مشروع على 220 فدانًا في التجمّع السادس بواجهة مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي، خمسة وثمانون في المئة
من 6.43 مليون ج.م
اعرف الأسعار وأنظمة السداد
يصلك الرد من فريق المبيعات خلال ساعات العمل.
في مشكلة في البيانات
اعرف التفاصيل ↓
ما هو هايد بارك سنترال؟
هايد بارك سنترال مشروع على 220 فدانًا في التجمّع السادس بواجهة مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي، خمسة وثمانون في المئة منه مسطحات خضراء ومساحات مفتوحة ومرافق، وتتوسّطه حديقة مركزية على خمسة عشر فدانًا.
ونسبة بناء لا تتجاوز خمسة عشر في المئة في مشروع قاهري رقم استثنائي: المعتاد في القاهرة الجديدة يتراوح بين خمسة وعشرين وأربعين. ومعناه المباشر أن المسافات بين المباني أوسع وأن ما تراه من شباكك خضرة لا جدار.
ووقوعه في الجهة المقابلة لهايد بارك التجمع الخامس ليس صدفة: الشركة تبني هنا امتدادًا لمجتمعها الأكبر لا مشروعًا منفصلًا، والمشروعان يتقاسمان محيطًا خدميًا واحدًا رغم استقلال كل منهما بإدارته ومرافقه.
ومقهى وحديقة مخصّصان للحيوانات الأليفة تفصيلة صغيرة تقول شيئًا عن الجمهور المستهدف: مشروع يفكّر في هذا يفكّر في ساكن يقيم فيه طوال العام لا في مشترٍ يستثمر ويؤجّر.
- الموقع
- القاهرة الجديدة
- المساحة
- 220 فدان
- نسبة البناء
- 15%
- أنواع الوحدات
- شقة، فيلا، دوبلكس، توين هاوس، وتاون هاوس
- المساحات
- 63–265 م²
- الغرف
- 1–5
- سعر البداية
- 6.43 مليون ج.م
- سعر إعادة البيع
- 6.41 مليون ج.م
- المقدم
- 5%
- سنوات السداد
- 10
- المعروض حاليًا
- 58 وحدة
- عدد المراحل
- 2
أين يقع هايد بارك سنترال؟
يقع هايد بارك سنترال في التجمّع السادس بالقاهرة الجديدة بواجهة مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي، وقلب القاهرة الجديدة على عشرين دقيقة، والعاصمة الإدارية على ثمانٍ وعشرين، ومطار القاهرة على أربعين.
الواجهة على الدائري الأوسطي هي ما يجعل هذه الأرقام ممكنة: الأوسطي محور يلتف حول التجمع ويربط شماله بجنوبه دون المرور بشوارعه الداخلية، والخروج المباشر عليه يوفّر ما يستهلكه غيرك في الوصول إليه أصلًا.
وتُنسب المنطقة إلى التجمّع السادس في أغلب المصادر بينما تُدرَج بعض بيانات مراحله تحت القاهرة الجديدة، والتسميتان تشيران إلى الموقع نفسه — وهو خلط شائع لأن التجمّع السادس أحد أحياء القاهرة الجديدة لا مدينة مستقلة عنها.
- الجامعة الأمريكية بالتجمع7.9كم
- العاصمة الإدارية الجديدة17.3كم
- مطار القاهرة الدولي22.3كم
ما أنواع الوحدات ومساحاتها في هايد بارك سنترال؟
يضم هايد بارك سنترال شققًا من 63 مترًا مربعًا، ودوبلكس من 182 إلى 211 مترًا، وتاون هاوس حتى 217 مترًا، وفللًا عند 265 مترًا وتوين هاوس — بغرفة إلى خمس غرف.
| نوع الوحدة | الغرف | المساحات | التشطيب |
|---|---|---|---|
| شقة | 1–5 | 63–178 م² | تشطيب كامل |
| فيلا | 4 | 265 م² | — |
| دوبلكس | 3–4 | 182–211 م² | — |
| توين هاوس | 4 | 217 م² | — |
| تاون هاوس | 3–4 | 212–217 م² | — |
المصدر: جدول وحدات هايد بارك سنترال، أغسطس 2026.
كم تبلغ أسعار الوحدات في هايد بارك سنترال؟
يبدأ هايد بارك سنترال من 6.43 مليون جنيه، وهو أدنى نقطة دخول في محفظة هايد بارك كلها.
وأن يحمل أقل رقم في المحفظة مشروعٌ نسبة بنائه من الأدنى ومساحته من الأكبر يبدو متناقضًا حتى يُقرأ سببه: نقطة الدخول شقة عند 63 مترًا، وهي من أصغر الوحدات التي تطرحها الشركة. أنت تدخل بأقل مساحة لا بأقل مستوى.
والفارق بين هذا الرقم وسعر الفيلا داخل المشروع نفسه يفوق أربعة أضعاف، فالاسم وحده لا يحدّد ميزانية هنا أيضًا.
6.43 مليون ج.م
يُطرح هايد بارك سنترال بمقدم 5% وتقسيط على عشر سنوات بأقساط ربع سنوية، وتذكر مصادر السوق أن التقسيط دون فوائد.
- 5%مقدم10 سنواتمدة السداد
حساب مستقيم دون فوائد أو رسوم — الرقم النهائي من فريق المبيعات.
وعشر سنوات هي أطول مدة سداد في محفظة هايد بارك، وهي على أقل نقطة دخول فيها — أي أن هذا المشروع تحديدًا مصمَّم للمشتري الأول: مقدم نحو 322 ألف جنيه ثم أربعون دفعة ربع سنوية.
وعبارة «دون فوائد» تعني أن كلفة التمويل مضمَّنة في السعر لا محسوبة فوقه. والطريقة الوحيدة لقياسها: اطلب سعر الدفع الكامل نقدًا وقارنه بإجمالي الأقساط، والفارق بينهما هو ما تدفعه ثمنًا للأجل.
ما المخطط العام لمشروع هايد بارك سنترال وما مرافقه؟
يمتد هايد بارك سنترال على 220 فدانًا لا يُبنى منها سوى 15%، وتتوسّطه حديقة مركزية على 15 فدانًا تطل عليها الوحدات، وتتوزّع فيه عناصر مائية وممرات مشاة مفصولة عن حركة السيارات.
وفصل ممرات المشاة عن حركة السيارات قرار تخطيطي مكلف — يتطلّب شبكتي حركة لا واحدة — وأثره اليومي أنك تستطيع أن تمشي أو يمشي أطفالك داخل المشروع دون عبور طريق. وهو ما يجعل مشروعًا بهذه المساحة قابلًا للسير على الأقدام.
والمساحة نفسها محل خلاف طفيف: 220 فدانًا على موقع المطوّر و215 في بيانه الصحفي لإطلاق ووتر ريزيدنس في مايو 2026. والفارق خمسة أفدنة لا يغيّر شيئًا في القرار، لكن ذكره أصدق من انتقاء رقم بلا سبب.
يضم هايد بارك سنترال كلوب هاوس بحمام سباحة ومناطق جلوس، وناديًا رياضيًا، وعيادات مجهّزة داخل المشروع، ومنطقة تجارية بمتاجر ومطاعم، ومقهى وحديقة مخصّصين للحيوانات الأليفة، ومنطقة أطفال ومنطقة يوجا، ومسارات جري ودراجات، ومحطات شحن للسيارات الكهربائية.
- حديقة مركزية على 15 فدانًا
- عناصر مائية موزّعة في أنحاء المشروع
- ممرات مشاة مفصولة عن حركة السيارات
- مسارات جري ودراجات
- كلوب هاوس بحمام سباحة ومناطق جلوس
- مقهى وحديقة للحيوانات الأليفة
- منطقة أطفال
- نادٍ رياضي
- عيادات مجهّزة داخل المشروع
- منطقة تجارية بمتاجر ومطاعم
- منطقة يوجا
- محطات شحن للسيارات الكهربائية
متى يبدأ التسليم في هايد بارك سنترال؟
لم تُنشر مواعيد تسليم موحّدة لهايد بارك سنترال، وهو متوقّع في مشروع على 220 فدانًا يُطرح على مراحل — سنترال ريزيدنس أولًا ثم سنترال ووتر ريزيدنس في مايو 2026. فاطلب موعد مرحلتك أنت لا موعد المشروع.
وواجهته المباشرة على الطريق الدائري الأوسطي تعني أن الوصول إليه لن ينتظر شبكة طرق جديدة — وهي مخاطرة حقيقية في مشروعات التجمّع السادس تحديدًا. اسأل عن حالة المحور المؤدّي إلى البوابة التي ستستعملها يوميًا.
ما هي مراحل هايد بارك سنترال؟
ينقسم هايد بارك سنترال إلى مرحلتين: سنترال ريزيدنس وسنترال ووتر ريزيدنس.
وووتر ريزيدنس أُطلقت في مايو 2026، أي أنها الأحدث بين المرحلتين. والفارق بينهما في العلاقة بالعناصر المائية داخل المخطط: الأولى على الحديقة المركزية والثانية على الماء.
1قيد الإعلان
2سنترال ووتر ريزيدنس
Central Water Residences
القاهرة الجديدة، شقة، دوبلكس، من 6.43 مليون ج.م.
- يبدأ من
- من 6.43 مليون ج.م
- الوحدات
- شقة · دوبلكس
- المساحات
- 63–178 م² …
- الغرف
- 1–5 · 3–4
المطوّر، أغسطس 2026
أسئلة شائعة عن هايد بارك سنترال
ماذا تعني نسبة بناء 15% لساكن الوحدة؟
أن ستة أسباع الأرض تقريبًا ليست مبانيَ: حدائق وممرات ومرافق وطرق. وأثرها اليومي في المسافة بين مبناك ومبنى جارك، وفي ما تراه من الشباك، وفي مستوى الضوضاء. وهي أكثر رقم يُحسّ ولا يُقرأ.
هل غياب تاريخ تسليم معلن يقلق؟
المشروع أُطلقت مرحلته الأحدث في مايو 2026، ومواعيد التسليم في مشروعات كهذه تُحدَّد لكل مرحلة عند طرحها لا للمشروع كله. واطلب التاريخ التعاقدي لوحدتك مع بند التأخير وتعويضه — فهو الملزم وحده.
لماذا مقهى وحديقة للحيوانات الأليفة؟
لأنها من أكثر ما يفتقده ساكن الكمبوندات: مساحة يُسمح فيها بالحيوان الأليف دون قيود. ووجودها يشير إلى أن لوائح المشروع تسمح بتربية الحيوانات — وهو بند يستحق التأكد منه في لائحة اتحاد الملّاك لا في الكتالوج.
ما الفرق بينه وبين هايد بارك التجمع الخامس المقابل؟
التجمع الخامس مدينة مأهولة بستة ملايين متر ومرافق تعمل منذ سنوات وأسعار تبدأ أعلى. وسنترال أحدث وأصغر وأقل كثافة بناءً وأدنى سعرًا، لكن مرافقه لا تزال في طور التنفيذ. والاختيار بينهما: مجتمع مختبَر أم مشروع جديد بمساحات أوسع.
من هو مطوّر هايد بارك سنترال؟
هايد بارك للتطوير هي مطوّرة هايد بارك سنترال، وهو مشروعها على 220 فدانًا في التجمّع السادس بواجهة مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي، ولا تتجاوز نسبة البناء فيه 15%.
والواجهة المباشرة على محور قائم تعني أن الوصول لا ينتظر شبكة طرق جديدة — وهي مخاطرة حقيقية في مشروعات التجمّع السادس تحديدًا، حيث تُباع وحدات على محاور لم تُنفَّذ بعد.
- المطوّر
- هايد بارك
- دورنا
- مبيعات معتمدة
- موقع المشروع
- القاهرة الجديدة
- سعر البداية المعلن
- من 6.43 مليون ج.م
مشروعات أخرى للمطوّر: هايد بارك التجمع الخامسجاردن ليكستاونيهايد اوت