باركواي

وكونها الأخيرة داخل مدينة مأهولة يجعلها الحالة الأنظف للشراء في هذا المشروع: كل ما حولك قائم ومختبَر، ولن تُبنى مراحل جديدة بعدك. وهذا يلغي أطول مصادر القلق في الشراء داخل مشروع كبير — ورش لا تنتهي.

وخدمة الإسعاف المتنقلة داخل الكمبوند من المرافق التي لا تُذكر عادةً، وأثرها العملي في مدينة بهذا الحجم كبير: دقائق الوصول داخل ستة ملايين متر مربع تفرق فعليًا في الحالات الطارئة.

وحدائقها تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وهو بند لائحي لا مرفق — ويعني أن لوائح المشروع لا تمنع تربيتها.

ومدى مساحاتها من 78 إلى 161 مترًا مربعًا يعني أن أصغر وحداتها أكبر من أصغر ما في جرينز ريزيدنس بثلاثة أمتار فقط، وأن سقفها أدنى بثمانية عشر مترًا. أي أن المرحلتين تتنافسان على الشريحة نفسها تقريبًا، والفارق بينهما في الموقع والتوقيت.

وفارق السعر بينهما 880 ألف جنيه لصالح جرينز، وهو ثمن أن تكون هذه المرحلة الأخيرة في مشروع مأهول: لا مراحل تُبنى بعدك، ولا ورش تمتد حولك سنوات بعد الاستلام.

ومن يشتري في مرحلة أخيرة داخل مدينة قائمة يشتري معلومات لا تتوفّر لغيره: سجل رسوم الصيانة لسنوات مضت، وسرعة استجابة الإدارة، وحال المرافق بعد سنوات من التشغيل. واطلبها قبل التعاقد؛ فهي مجانية ومتاحة.

الموقع

القاهرة الجديدة

أنواع الوحدات

شقة

المساحات

78–161 م²

الغرف

1–3

سعر البداية

10.28 مليون ج.م

المقدم

5%

سنوات السداد

8

التشطيب

الشقق تُسلَّم متشطّبة بالكامل.

المعروض حاليًا

5 وحدة

ضمن مشروع

هايد بارك التجمع الخامس

المصدر: جدول وحدات باركواي، أغسطس 2026.

وكونها الأخيرة في كمبوند مأهول هي ميزتها الكاملة: كل ما حولها قائم ويعمل — الحديقة والنادي والمدارس والمحال والصيدليات. من يشتري هنا لا يشتري وعدًا بمجتمع بل ينضمّ إلى مجتمع قائم.

ويقابل ذلك أن المرحلة الأخيرة تُطرح عادةً بأعلى سعر متر في المشروع، لأن المشتري يدفع ثمن اليقين. قارن سعرها بسعر إعادة البيع في المراحل الأقدم داخل الكمبوند نفسه قبل أن تقرّر — أحيانًا يكون الفارق أكبر مما يستحق.

تضم باركواي صالتين رياضيتين داخلية وخارجية ومنطقة أطفال ومطاعم ومنافذ ترفيه ومنطقة تجارية وكلوب هاوس ومسجدًا، ومناطق شواء وحدائق تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ومسارات للمشي وأخرى للدراجات، ومحطات شحن كهربائي، وخدمة إسعاف متنقلة.

• صالة رياضية داخلية وأخرى خارجية
• منطقة أطفال
• مطاعم ومنافذ ترفيه
• منطقة تجارية وكلوب هاوس ومسجد
• مناطق شواء وحدائق تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة
• مسارات مشي ودراجات
• محطات شحن للسيارات الكهربائية
• خدمة إسعاف متنقلة داخل الكمبوند

ويُسلَّم باركواي بالشقق تُسلَّم متشطّبة بالكامل.