سنترال ريزيدنس
شقة، من 8.7 مليون ج.م.
صور المشروع قيد الإعلان
مطوّر المشروع
New Cairo · Hyde Park
سنترال ووتر ريزيدنس
Central Water Residences
سنترال ووتر ريزيدنس مرحلة أُطلقت في 11 مايو 2026 على 37 فدانًا داخل هايد بارك سنترال، بُني مخطّطها حول أسطح مائية
من 6.43 مليون ج.م
اعرف الأسعار وأنظمة السداد
يصلك الرد من فريق المبيعات خلال ساعات العمل.
في مشكلة في البيانات
اعرف التفاصيل ↓
ما هو سنترال ووتر ريزيدنس؟
سنترال ووتر ريزيدنس مرحلة أُطلقت في 11 مايو 2026 على 37 فدانًا داخل هايد بارك سنترال، بُني مخطّطها حول أسطح مائية ممتدة، وتضم نحو 560 وحدة تطل جميعها على مسطحات خضراء أو عناصر مائية.
وخمسمئة وستون وحدة على سبعة وثلاثين فدانًا كثافة معتدلة لمرحلة شقق. وأن تطل كل وحدة على خضرة أو ماء قيد تصميمي يحدّد عدد الوحدات قبل أن تُرسم المباني.
ومضمار جري بطول 1.2 كيلومتر داخل مرحلة واحدة يعادل ثلاث لفات لثلاثة كيلومترات ونصف — أي أنه مضمار كافٍ لتمرين حقيقي لا مسار زينة.
وممرات المرحلة الخضراء لا تتقاطع مع حركة السيارات، وهو ما يجعل المسافة من أي وحدة إلى الحديقة المركزية مسافة مشي آمنة.
وأُطلقت في 11 مايو 2026، أي أنها في شهورها الأولى — وسعر الإطلاق هو الأدنى دائمًا، ومن يقرأ الرقم بعد عام قد يجده مختلفًا.
- الموقع
- القاهرة الجديدة
- المساحة
- 37 فدان
- أنواع الوحدات
- شقة ودوبلكس
- المساحات
- 63–211 م²
- الغرف
- 1–5
- سعر البداية
- 6.43 مليون ج.م
- المقدم
- 5%
- سنوات السداد
- 10
- المعروض حاليًا
- 22 وحدة
- ضمن مشروع
- هايد بارك سنترال
أين يقع سنترال ووتر ريزيدنس؟
تقع سنترال ووتر ريزيدنس داخل هايد بارك سنترال مطلّةً مباشرةً على الطريق الدائري الأوسطي، وعلى بُعد دقيقة من هايد بارك القاهرة الجديدة.
ما أنواع الوحدات ومساحاتها في سنترال ووتر ريزيدنس؟
تضم سنترال ووتر ريزيدنس نحو 560 وحدة: شقق غرفة نوم من 63 إلى 71 مترًا مربعًا، وشقق غرفتين من 100 إلى 112 مترًا، ووحدات ثلاث غرف من 130 إلى 148 مترًا، ووحدات ثلاث غرف بغرفة خادمة عند 148 مترًا، ودوبلكس من 182 إلى 211 مترًا، ومجموعة محدودة من الووتر فيلا والجاردن فيلا عند 185 مترًا.
| نوع الوحدة | الغرف | المساحات | التشطيب |
|---|---|---|---|
| شقة | 1–5 | 63–178 م² | — |
| دوبلكس | 3–4 | 182–211 م² | — |
المصدر: جدول وحدات Central Water Residences، أغسطس 2026.
كم تبلغ أسعار الوحدات في سنترال ووتر ريزيدنس؟
أدنى سعر دخول في محفظة هايد بارك كلها موجود هنا: 6.43 مليون جنيه، مقابل شقة بغرفة نوم واحدة تبدأ من 63 مترًا مربعًا.
وأن يحمل أرخص رقم في المحفظة مرحلةٌ أُطلقت في مايو 2026 أمر متوقّع: سعر الإطلاق هو الأدنى دائمًا، وهذه المرحلة في شهورها الأولى. ومن يقرأ الرقم بعد عام قد يجده مختلفًا.
6.43 مليون ج.م
مقدّم سنترال ووتر ريزيدنس 5% على عشر سنوات. وعلى سعر بداية 6.43 مليون جنيه يعني ذلك مقدّمًا نحو 322 ألفًا — من أقلّ حواجز الدخول في محفظة هايد بارك كلها.
- 5%مقدم10 سنواتمدة السداد
حساب مستقيم دون فوائد أو رسوم — الرقم النهائي من فريق المبيعات.
والمقدم المطلوب لحجز أرخص وحدة في سنترال ووتر ريزيدنس هو 322 ألف جنيه.
ما المخطط العام لمشروع سنترال ووتر ريزيدنس وما مرافقه؟
بُني مخطط سنترال ووتر ريزيدنس حول أسطح مائية ممتدّة على 37 فدانًا، ويضمّ نحو 560 وحدة تطلّ جميعها على مسطّحات خضراء أو عناصر مائية. أُطلق في 11 مايو 2026، ومساحاته من 63 إلى 211 مترًا بغرفة إلى خمس.
و560 وحدة على 37 فدانًا تعني نحو خمس عشرة وحدة لكل فدان — كثافة متوسّطة تناسب مرحلة شقق ودوبلكس. وهو رقم يستحق أن تحسبه بنفسك في أي مرحلة قبل الشراء: عدد الوحدات على المساحة يقول عن حياتك اليومية أكثر مما تقوله الصور.
ومدى المساحات من 63 إلى 211 مترًا داخل مرحلة واحدة واسع، ومعناه أن جيرانك سيكونون من شرائح متفاوتة: من يشتري 63 مترًا ومن يشتري 211. وهذا يزيد حيوية المرحلة ويقلّل تجانسها.
تضم سنترال ووتر ريزيدنس أسطحًا وعناصر مائية ممتدة تتخلّل المرحلة بأكملها، وحديقة مركزية تربط المجاري المائية بممرات خضراء لا تتقاطع مع حركة السيارات، ومضمار جري بطول نحو 1.2 كيلومتر، وأندية مجتمعية تخدم كل منطقة سكنية، ومساحات تجمّع اجتماعي ومناطق مخصّصة للأطفال.
- أسطح وعناصر مائية ممتدة تتخلّل المرحلة
- حديقة مركزية تربط المجاري المائية بممرات خضراء
- ممرات لا تتقاطع مع حركة السيارات
- مضمار جري بطول نحو 1.2 كم
- أندية مجتمعية تخدم كل منطقة سكنية
- مساحات تجمّع اجتماعي
- مناطق مخصّصة للأطفال
متى يبدأ التسليم في سنترال ووتر ريزيدنس؟
لم يصدر موعد تسليم معلن لسنترال ووتر ريزيدنس، وقد أُطلقت في مايو 2026. واطلب التاريخ مكتوبًا، واسأل تحديدًا متى تُملأ الأسطح المائية — فالمرحلة بُنيت حولها، والوحدة التي تُسلَّم قبلها تُسلَّم بنصف ما اشتريته.
أسئلة شائعة عن سنترال ووتر ريزيدنس
ما الفرق بين الووتر فيلا والجاردن فيلا؟
كلتاهما عند 185 مترًا، والفارق فيما تطل عليه: الأولى على المسطح المائي والثانية على الحديقة. والمجموعة محدودة العدد في الحالتين، فالتوقيت جزء من القرار إن كان أحدهما هدفك.
هل غرفة الخادمة تستحق فارق المساحة؟
الوحدة ذات الثلاث غرف بغرفة خادمة عند 148 مترًا — وهي نفس سقف مساحة الوحدات ذات الثلاث غرف بدونها. أي أن الغرفة تُقتطع من المساحة لا تُضاف إليها. قارن التوزيع الداخلي للمخطّطين قبل أن تختار.
ما معنى أن الممرات لا تتقاطع مع حركة السيارات؟
أن شبكتي الحركة منفصلتان: مسار للمشاة ومسار للسيارات لا يلتقيان. وأثره أن الأطفال يتحرّكون داخل المرحلة بأمان، وهو قرار تخطيطي مكلف لا تتبنّاه كل المشروعات.
هل الإطلالة على الدائري الأوسطي ميزة؟
ميزة في الوصول وعبء محتمل في الضوضاء. والوحدات المطلّة على داخل المرحلة أهدأ، والمطلّة على المحور أسرع خروجًا. قِس مستوى الضوضاء بزيارة في ساعة الذروة قبل أن تختار الاتجاه.
من هو مطوّر سنترال ووتر ريزيدنس؟
أطلقت هايد بارك سنترال ووتر ريزيدنس في 11 مايو 2026 على 37 فدانًا، وبنت مخططها حول أسطح مائية ممتدة بنحو 560 وحدة تطلّ جميعها على خضرة أو ماء. وشرط «كل وحدة على إطلالة» قيد يقلّل عدد الوحدات الممكنة على المساحة.
- المطوّر
- هايد بارك
- دورنا
- مبيعات معتمدة
- موقع المشروع
- القاهرة الجديدة
- سعر البداية المعلن
- من 6.43 مليون ج.م
مشروعات أخرى للمطوّر: هايد بارك التجمع الخامسهايد بارك سي شورهايد بارك سيجنتشرهايد بارك فيوز