سنترال ووتر ريزيدنس
Central Water Residences
شقق تفتح على الماء والخضرة في قلب هايد بارك سنترال، من بيت صغير أنيق إلى ثلاث غرف تكفي العائلة.
من 6.43 إلى 13.49 مليون ج.م
- الوحدات
- شقق ودوبلكس
- المساحات
- 65–211 م²
- الغرف
- 1–5
- أسعار المطور
- 6.43–21.07 مليون ج.م
- المقدم
- 5%
عن مرحلة سنترال ووتر ريزيدنس
كمبوند سنترال ووتر ريزيدنس مرحلة شقق ودوبلكس داخل هايد بارك سنترال، موزعة حول المسطحات المائية، ومساحاتها من 63 إلى 211 مترًا بغرفة إلى خمس غرف.
يعد كمبوند سنترال ووتر ريزيدنس Central Water Residences واحدة من المراحل التي بنتها شركة هايد بارك للتطوير العقاري حول مياه هايد بارك سنترال. وقد قامت فكرته على توزيع المباني حول المسطحات المائية، وذلك ليكون لكل مبنى نصيب من إطلالة الماء.
ينفرد سنترال ووتر ريزيدنس بأوسع مدى مساحات في المشروع، حيث تبدأ الوحدات من 63 مترًا وتصل إلى 211 مترًا. كما يضم شققًا ودوبلكس معًا، وذلك ما يجعله يخدم الفرد والأسرة الممتدة داخل المرحلة نفسها.
مميزات كمبوند سنترال ووتر ريزيدنس
يتمتع كمبوند سنترال ووتر ريزيدنس بمزايا تميزه عن باقي مراحل هايد بارك سنترال، وتتمثل فيما يلي:
خدمات ومرافق سنترال ووتر ريزيدنس
وتتوزع الخدمات على النحو التالي:
• مساحات خضراء تتخلل المباني وتفصل بينها.
• خدمات داخل المجتمع تغطي الاحتياجات اليومية.
شركة هايد بارك للتطوير العقاري
- السداد
- حتى 10 سنوات
- التسليم
- 2030
موقع المرحلة حول المسطحات المائية
داخل هايد بارك سنترال بالقاهرة الجديدة، في الجهة المقابلة لمجتمع هايد بارك القائم، مع توزيع المباني حول المسطحات المائية.
يتمركز سنترال ووتر ريزيدنس في هايد بارك سنترال بالقاهرة الجديدة، على الجهة المواجهة لمجتمع هايد بارك القائم. حيث يجمع الموقع بين هدوء منطقة جديدة وقرب من مجتمع مأهول.
ويكتسب موقع سنترال ووتر ريزيدنس قيمته من العناصر التالية:
• داخل هايد بارك سنترال، أحدث مشروعات الشركة في القاهرة الجديدة.
• مواجه لمجتمع هايد بارك القاهرة الجديدة القائم بخدماته.
• توزيع المباني حول المسطحات المائية داخل المشروع.
• ممرات مشي تصل المرحلة بباقي مناطق المشروع.
والمسافة بين الوحدة والماء هي ما يصنع الفارق هنا، فوحدتان بالمساحة نفسها قد يفصل بينهما في السعر ما يفصل بين صف أول وصف خلفي.
من نقطة سنترال ووتر ريزيدنس تصل المسافة بخط مستقيم إلى مطار القاهرة إلى نحو 20.5 كم، وإلى الجامعة الأمريكية بالقاهرة الجديدة إلى 7.6 كم، وإلى وسط العاصمة الإدارية إلى 19.2 كم.
- مطار القاهرة الدولي20.5كم
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة الجديدة7.6كم
- وسط العاصمة الإدارية الجديدة19.2كم
الحساب بخط مستقيم من إحداثيات سنترال ووتر ريزيدنس، وليس وعدًا بزمن وصول؛ تحقق من مسار القيادة الفعلي وقت الزيارة.
موقع المشروع على الخريطة
هايد بارك سنترال ووتر ريزيدنس
المخطط العام والإطلالات على المسطحات المائية
مبانٍ تدور حول المسطحات المائية بمساحات خضراء وممرات بينها، فتتوزع الإطلالة على أكبر عدد من الوحدات.
تم تصميم كمبوند سنترال ووتر ريزيدنس بحيث تدور المباني حول المسطحات المائية، حيث توزع الإطلالة على أكبر عدد ممكن من الوحدات. كما تفصل بين المباني مساحات خضراء وممرات لا طرق سيارات.
وبمجرد الدخول إلى سنترال ووتر ريزيدنس Central Water Residences يتضح أن المياه ليست عنصرًا جماليًا على الأطراف، بل محور التخطيط الذي رتبت حوله الكتل. وذلك ما يفسر تفاوت أسعار الوحدات بحسب موقعها من المسطحات.
كما تختلف الوحدة داخل كمبوند سنترال ووتر ريزيدنس باتجاهها ودورها وقربها من الماء، وذلك إلى جانب اختلاف المساحة نفسها. ويوضح مخطط كل مبنى موقع الوحدة بالضبط قبل الاختيار.
الحياة حول المياه ومرافق سنترال ووتر ريزيدنس
إطلالات على المياه، ومساحات خضراء، وممرات مشي، وخدمات داخل المجتمع، ومداخل منظمة تفصل السكان عن الزوار.
- إطلالات على المياه
- مساحات خضراء
- ممرات للمشي
- خدمات داخل المجتمع
- مداخل منظمة
المساحات وتوزيع الغرف
شقق ودوبلكس من 63 إلى 211 مترًا، بغرفة إلى خمس غرف.
يقدم كمبوند سنترال ووتر ريزيدنس شققًا ودوبلكس، حيث يمتد مدى المساحات من 63 إلى 211 مترًا. وتتوزع مساحات سنترال ووتر ريزيدنس على النحو التالي:
• 63 و66 و70 مترًا لشقق الغرفة الواحدة.
• 100 و102 و116 و130 و133 مترًا لشقق الغرفتين.
• 148 و155 و178 و183 و192 و199 مترًا للشقق الأكبر والدوبلكس بثلاث غرف وأكثر.
ويغطي هذا المدى خمس شرائح مختلفة من غرفة واحدة إلى خمس غرف، وذلك داخل المرحلة نفسها. كما يعني وجود الدوبلكس أن الأسرة الممتدة تجد حلًا دون مغادرة المشروع.
وتظل الوحدات الأصغر عند 63 مترًا هي المدخل السعري الأقل، بينما تمنح المساحات فوق 178 مترًا توزيعًا أوسع للمعيشة وغرف النوم. وتوضح مخططات كمبوند سنترال ووتر ريزيدنس توزيع كل وحدة قبل الحجز.
| نوع الوحدة | الغرف | المساحات | التشطيب |
|---|---|---|---|
| شقة غرفة | 1 | 63 م² | حسب الوحدة |
| شقة غرفتين | 2 | حسب المخطط | حسب الوحدة |
| شقة 3 غرف | 3 | حتى 156 م² | حسب الوحدة |
أسعار سنترال ووتر ريزيدنس وخطة السداد
من 6.43 مليون جنيه لأصغر وحدة وحتى 21.07 مليون جنيه لأكبرها.
إلى جانب الإطلالة المائية، تأتي أسعار كمبوند سنترال ووتر ريزيدنس ضمن المستوى المنطقي لمشروعات المنطقة. وفيما يلي أسعار وحدات سنترال ووتر ريزيدنس وشروط سدادها:
• تبدأ أسعار المطور من 6.43 مليون جنيه.
• تصل إلى 21.07 مليون جنيه لأكبر الوحدات المطروحة.
• مقدم التعاقد 5% من إجمالي السعر.
• فترة سداد تصل إلى عشر سنوات بأقساط ربع سنوية.
• يُسلَّم في 2030.
ويتيح مدى الأسعار الواسع أن تشتري أسرتان بميزانيتين مختلفتين داخل المرحلة نفسها، حيث يفصل بين أرخص وحدة وأغلاها أكثر من ثلاثة أضعاف. كما تظل مدة السداد الممتدة حتى عشر سنوات هي ما يخفض القسط إلى حدود محتملة.
أنظمة السداد في سنترال ووتر ريزيدنس
5% مقدمًا، والباقي على عشر سنوات بأقساط ربع سنوية.
- 5%مقدم10 سنواتمدة السداد
الأقساط موزعة بالتساوي على مدة الخطة دون فوائد أو رسوم إضافية، ويؤكد فريق المبيعات الرقم النهائي.
موعد التسليم وما يُثبت في العقد
تمتد أقساط المرحلة إلى عشر سنوات؛ وتتوزع الاستحقاقات عبر البناء وما يليه، مع استهداف الربع الأخير من عام 2029 لتسليم هذه المرحلة.
الشركة صاحبة مشروع سنترال ووتر ريزيدنس
من تطوير شركة هايد بارك، ويجاوره داخل هايد بارك سنترال مرحلة سنترال ريزيدنس الموزعة حول القلب الأخضر.
- المطوّر
- هايد بارك
- موقع المشروع
- القاهرة الجديدة
أسئلة تتكرر قبل حجز شقة في سنترال ووتر ريزيدنس
ما أصغر مساحة متاحة؟
63 مترًا، ويتغير توافرها مع المطروح في كل مرحلة بيع.
هل توجد خطة 10 سنوات؟
نعم. تبدأ الدفعة التعاقدية من 5% وقد يمتد الجدول عشر سنوات، ويحدد عرض الشقة الساري المواعيد والقيم عند الحجز.
هل كل الشقق تطل على الماء؟
زاوية الإطلالة تختلف حسب المبنى والدور، وهي مبيّنة على المخطط وفي مواد العرض قبل الاختيار.
اختيار الوحدة المناسبة في سنترال ووتر ريزيدنس
في سنترال ووتر نبدأ بنمط الاستخدام من 63 إلى 156 م²، ثم نطابق عدد الغرف مع اتجاه المياه ورقم المبنى وخطة السداد السارية قبل تثبيت القائمة القصيرة.
سنترال ريزيدنس