فلل للبيع في هايد بارك سيجنتشر 6 أكتوبر

يقع كمبوند هايد بارك سيجنتشر أكتوبر Hyde Park Signature October في التوسعات الشرقية لمدينة السادس من أكتوبر، أمام نادي الجزيرة الرياضي وبالقرب من مول مصر ومول العرب. ويجمع موقعه بين سهولة الوصول إلى الخدمات الرئيسية وبين تخطيط داخلي منخفض الكثافة يعتمد على الحدائق والممرات المفتوحة والفصل بين حركة السيارات ومسارات المشاة.

تتوفر حاليًا في Hyde Park Signature October فيلتان بمساحتين مختلفتين، وتأتي كل منهما من دون تشطيب حتى يستطيع المالك تنفيذ التصميمات الداخلية وفق احتياجاته. ولا يقتصر الاختلاف بينهما على المساحة المبنية؛ بل يشمل عدد غرف النوم والحمامات ومساحة الروف والغرف الخدمية.

تمثل الفيلا التي تبلغ مساحتها 240 مترًا الاختيار الأكثر عملية للعائلة التي تحتاج إلى منزل مستقل بثلاث غرف نوم، من دون دفع تكلفة مساحة أو غرفة خدمية لن تستخدمها. ويضم تصميمها 4 حمامات وغرفة مربية، ما يساعد على توزيع الاستخدام اليومي بين أفراد الأسرة والضيوف والعاملين في المنزل.

يلحق بالفيلا روف مساحته 59 مترًا مربعًا، ويمكن توظيفه كجلسة عائلية خارجية أو منطقة لعب أو مساحة متعددة الاستخدامات وفق التصميم الذي يختاره المالك. ويمنح التسليم من دون تشطيب حرية أكبر في تحديد تقسيمات الإضاءة والخامات والألوان بدل الالتزام بتشطيب موحد لا يناسب جميع الأذواق.

يبدأ سعر هذه الفيلا من 43,120,000 جنيه مصري، وقد يصل إلى 43,150,000 جنيه وفق الوحدة المتاحة وموقعها داخل المخطط.

تناسب الفيلا التي تبلغ مساحتها 268 مترًا العائلات الأكبر أو من يحتاج إلى غرفة نوم إضافية وتنظيم أوضح للمساحات الخدمية. وتتكون من 4 غرف نوم و5 حمامات، إلى جانب غرفة للمربية وغرفة مستقلة للسائق، وهو توزيع يساعد على الحفاظ على خصوصية مناطق المعيشة الرئيسية.

تأتي الفيلا كذلك مع روف بمساحة 73 مترًا مربعًا، أي أكبر بنحو 14 مترًا من روف الفيلا الأصغر. وتسمح هذه المساحة بإنشاء أكثر من منطقة استخدام، مثل جلسة مظللة ومساحة للطعام أو ركن للأنشطة العائلية، مع مراعاة اشتراطات الإدارة والتصميم المعتمدة.

يبلغ سعر الفيلا 46,130,000 جنيه مصري، بفارق يقارب 3,010,000 جنيه عن بداية سعر الفيلا التي تبلغ مساحتها 240 مترًا. ويحصل المشتري مقابل هذا الفارق على 28 مترًا إضافيًا في المساحة المبنية، وغرفة نوم وحمام إضافيين، وغرفة سائق، وروف أكبر.

تبدأ أسعار فلل للبيع في هايد بارك سيجنتشر أكتوبر من 43,120,000 جنيه مصري، وتصل إلى 46,130,000 جنيه مصري وفق المساحة والتصميم. ويجب ألا تعتمد المقارنة بين الوحدتين على سعر المتر وحده، لأن القيمة النهائية تتأثر أيضًا بمساحة الروف وعدد الغرف والحمامات ووجود غرفة للسائق وموقع الفيلا داخل الكمبوند.

وتأتي الأسعار الحالية على النحو التالي:

• تبدأ أسعار الفيلا التي تبلغ مساحتها 240 مترًا من 43,120,000 جنيه مصري، وقد تصل إلى 43,150,000 جنيه مصري.
• يبلغ سعر الفيلا التي تبلغ مساحتها 268 مترًا نحو 46,130,000 جنيه مصري.

الأسعار والتوافر قابلان للتحديث، لذلك ينبغي مراجعة ورقة الوحدة التي تتضمن السعر الكامل ومساحة الأرض وموقع الفيلا ورسوم الصيانة قبل الحجز.

تعتمد خطة السداد على دفع 5% عند التعاقد، ثم 5% إضافية وفق الجدول المحدد من الشركة، مع تقسيط القيمة المتبقية على دفعات ربع سنوية لمدة تصل إلى 10 سنوات.

سداد الفيلا بمساحة 240 مترًا

يبدأ الحجز بدفعة أولى قدرها 2,156,000 جنيه مصري، تعادل 5% من سعر 43,120,000 جنيه. وتوجد دفعة أخرى تعادل 5% من السعر، ثم تُسدد القيمة المتبقية من خلال أقساط ربع سنوية تبلغ نحو 970,200 جنيه لمدة 10 سنوات.

سداد الفيلا بمساحة 268 مترًا

تبلغ الدفعة الأولى 2,306,500 جنيه مصري، أي 5% من إجمالي السعر البالغ 46,130,000 جنيه. ويستكمل المشتري نسبة 5% الإضافية وفق موعدها في جدول السداد، ثم يدفع أقساطًا ربع سنوية تبلغ نحو 1,037,925 جنيه لمدة 10 سنوات.

يجب مراجعة توقيت الدفعة الثانية ورسوم الصيانة وأي مصروفات إدارية في عرض السعر الرسمي، لأن قيمة المقدم وحدها لا توضح الالتزام المالي الكامل عند التعاقد.

تكون الفيلا التي تبلغ مساحتها 240 مترًا أنسب للعائلة التي تحتاج إلى 3 غرف نوم وغرفة مربية، وتريد تقليل سعر الشراء والقسط الدوري من دون التخلي عن الروف أو استقلال المنزل. كما يناسب هذا التصميم من يفضل مساحات داخلية عملية ولا يحتاج إلى غرفة سائق مستقلة.

أما الفيلا التي تبلغ مساحتها 268 مترًا فتخدم الأسرة الأكبر أو من يحتاج إلى 4 غرف نوم ومساحة خدمات أكثر تنظيمًا. وتصبح الزيادة السعرية أكثر منطقية لمن سيستخدم غرفة السائق والروف الأكبر بالفعل، وليس فقط لمن يبحث عن عدد أمتار إضافي.

• يعتمد كمبوند هايد بارك سيجنتشر 6 أكتوبر على نسبة بناء منخفضة تقترب من 15% من إجمالي مساحة تبلغ نحو 57 فدانًا، ما يترك مساحة أكبر للحدائق والممرات والمناطق المفتوحة بين المباني.
• تمثل الفلل نحو 30% من الوحدات، مقابل 70% للشقق، وهو ما يمنح المشتري فرصة السكن في منزل مستقل داخل مجتمع يجمع بين أنواع سكنية مختلفة وخدمات مشتركة.
• تضم Signature Hyde Park حديقة مركزية تمتد على نحو 12 فدانًا، لتوفر مساحة طبيعية مفتوحة تخدم السكان بدل اقتصار المشهد الداخلي على المباني والطرق.
• يساعد الفصل بين مسارات السيارات وممرات المشاة والدراجات على تقليل تقاطع الحركة داخل المناطق السكنية، ويوفر بيئة أكثر راحة للمشي وممارسة الأنشطة اليومية.
• يضم الكمبوند مسارًا للجري بطول يقارب كيلومتر واحد، إلى جانب ممرات للدراجات وجيم مشترك ونادٍ اجتماعي ومناطق للشواء وأماكن مخصصة للأطفال.
• تخدم المنطقة التجارية، التي تبلغ مساحتها المخططة نحو 63,000 متر مربع، الاحتياجات اليومية لسكان هايد بارك سيجنتشر وتقلل الحاجة إلى مغادرة الكمبوند بصورة متكررة.
• تعكس نقاط شحن السيارات الكهربائية اهتمامًا بالبنية التحتية الحديثة، إلى جانب مواقف السيارات والخدمات الأمنية وأعمال الصيانة وإدارة المناطق المشتركة.

يقع Hyde Park Signature 6 October في التوسعات الشرقية لمدينة السادس من أكتوبر، أمام نادي الجزيرة الرياضي وبالقرب من عدد من الوجهات التجارية والترفيهية الرئيسية في غرب القاهرة، مثل مول مصر ومول العرب.

تمنح هذه المنطقة السكان اتصالًا عمليًا بخدمات أكتوبر والشيخ زايد، مع الاستفادة من المحاور والطرق الرئيسية المحيطة. وتظهر أهمية الموقع بصورة خاصة للعائلات التي ترتبط أعمالها أو مدارس أبنائها بغرب القاهرة ولا تريد السكن في منطقة منعزلة عن الخدمات القائمة.

تأسست شركة هايد بارك للتطوير العقاري Hyde Park Developments عام 2007، وطورت محفظة متنوعة من المجتمعات السكنية والمشروعات الساحلية والتجارية. وتمتد أعمالها بين القاهرة الجديدة ومدينة السادس من أكتوبر والساحل الشمالي، مع اعتماد واضح على المساحات المفتوحة وتنوع الوحدات والخدمات داخل كل وجهة.

تشمل أعمال الشركة هايد بارك القاهرة الجديدة، وهايد بارك سنترال، وتاوني، وجاردن ليكس، وسي شور في الساحل الشمالي، إلى جانب هايد بارك سيجنتشر أكتوبر. ويمنح هذا الانتشار الشركة خبرة في تطوير مشروعات تختلف في الموقع والجمهور المستهدف وطبيعة الاستخدام.

ما مساحات الفلل المتاحة في هايد بارك سيجنتشر؟

تتوفر حاليًا فيلات بمساحتين، هما 240 و268 مترًا مربعًا، مع روف بمساحة 59 أو 73 مترًا مربعًا.

كم تبدأ أسعار فلل هايد بارك سيجنتشر أكتوبر؟

تبدأ الأسعار من 43,120,000 جنيه مصري للفيلا التي تبلغ مساحتها 240 مترًا، بينما يبلغ سعر الفيلا بمساحة 268 مترًا نحو 46,130,000 جنيه مصري.

ما الفرق بين فيلا 240 وفيلا 268 مترًا؟

تضم الفيلا الأصغر 3 غرف نوم و4 حمامات وروف 59 مترًا، بينما تضم الفيلا الأكبر 4 غرف نوم و5 حمامات وغرفة سائق وروف 73 مترًا.

هل مساحة الروف محسوبة ضمن مساحة الفيلا؟

لا، المساحة المبنية للفيلا منفصلة عن مساحة الروف الملحق بها؛ فالفيلا التي تبلغ مساحتها 240 مترًا لها روف إضافي بمساحة 59 مترًا، والفيلا التي تبلغ مساحتها 268 مترًا لها روف مساحته 73 مترًا.

هل فلل هايد بارك سيجنتشر كاملة التشطيب؟

لا، الفلل المعروضة تُسلّم من دون تشطيب، ما يمنح المالك حرية اختيار التصميم الداخلي والخامات وفق ميزانيته.

ما نظام تقسيط فلل Hyde Park Signature October؟

يبدأ النظام بدفع 5% مقدمًا و5% إضافية، ثم تقسيط المبلغ المتبقي على دفعات ربع سنوية لمدة تصل إلى 10 سنوات.

متى يتم تسليم الفلل؟

موعد التسليم المحدد للوحدتين هو يناير 2030، مع ضرورة مراجعة التاريخ الدقيق في عقد الوحدة المختارة.

أي الفيلاَتين أفضل للعائلة؟

تناسب فيلا 240 مترًا الأسرة التي تحتاج إلى 3 غرف وتريد تخفيض السعر والقسط، بينما تناسب فيلا 268 مترًا الأسرة الأكبر أو من يحتاج إلى غرفة سائق وغرفة نوم إضافية وروف أوسع.