بيتش شاليهات — سي شور
رأس الحكمة، شاليه، من 13.47 مليون ج.م.
مطوّر المشروع
Ras El Hekma · Hyde Park
سي شور ووتر سايد
Waterside - Seashore
ووتر سايد مرحلة الشاليهات ذات النفاذ المباشر إلى شاطئ هايد بارك سي شور وحمامات سباحته، وقد بِيعت بالكامل خلال أسبوع
من 9.82 مليون ج.م
اعرف الأسعار وأنظمة السداد
يصلك الرد من فريق المبيعات خلال ساعات العمل.
في مشكلة في البيانات
اعرف التفاصيل ↓
ما هو سي شور ووتر سايد؟
ووتر سايد مرحلة الشاليهات ذات النفاذ المباشر إلى شاطئ هايد بارك سي شور وحمامات سباحته، وقد بِيعت بالكامل خلال أسبوع واحد من طرحها في صيف 2025.
والبيع الكامل في أسبوع رقم يقول عن الطلب ما لا يقوله أي عرض تقديمي. وهو أيضًا ما يحدّد كيف تُشترى هذه المرحلة اليوم: من مالك حالي لا من المطوّر.
والنفاذ المباشر يعني أن الوحدة تفتح على الشاطئ وحمامات السباحة دون عبور طرق داخلية — وهو ما يبرّر تسعيرها فوق المراحل الداخلية رغم تشابه المساحات.
وتوفّر خدمة 360 Works للتشطيبات الداخلية وحمامات السباحة والتنسيق يعني أن من يريد تعديل وحدته يجد مقاولًا معتمدًا من المشروع، وهو ما يقلّل نزاعات التنفيذ داخل مجتمع مغلق.
- الموقع
- رأس الحكمة
- الكيلو
- 214
- المخطط العام
- EDSA + SB Architects
- أنواع الوحدات
- شقة
- المساحات
- 65–120 م²
- الغرف
- 1–3
- سعر البداية
- 9.82 مليون ج.م
- المقدم
- 3.8%
- سنوات السداد
- 8
- التشطيب
- الوحدات تُسلَّم متشطّبة بالكامل.
- المعروض حاليًا
- 2 وحدة
- ضمن مشروع
- هايد بارك سي شور
أين يقع سي شور ووتر سايد؟
تقع ووتر سايد في النطاق المتّصل بشاطئ هايد بارك سي شور وحمامات السباحة.
ما أنواع الوحدات ومساحاتها في سي شور ووتر سايد؟
المعروض في ووتر سايد شقق وشاليهات من 65 إلى 120 مترًا مربعًا بغرفة إلى ثلاث غرف، متشطّبة بالكامل بإطلالة على البحر المتوسط.
| نوع الوحدة | الغرف | المساحات | التشطيب |
|---|---|---|---|
| شقة | 1–3 | 65–120 م² | تشطيب كامل |
المصدر: جدول وحدات Waterside - Seashore، أغسطس 2026.
كم تبلغ أسعار الوحدات في سي شور ووتر سايد؟
يبدأ سعر ووتر سايد المسجّل من 9.82 مليون جنيه، لكن ما يُتداول اليوم إعادة بيع لأن المرحلة نفدت من المطوّر.
يقابل سعر البداية في سي شور ووتر سايد وحدة من نوع شقة عند 65 مترًا مربعًا، أي نحو 151 ألف جنيه للمتر.
شاليهات متشطّبة بالكامل بإطلالة على البحر المتوسط، وسعر المطوّر يبدأ من 9.82 مليون جنيه داخل سي شور ووتر سايد.
9.82 مليون ج.م
طُرحت ووتر سايد بمقدم 3.8% — أخفض مقدم في المنتجع — على مدى ثماني سنوات بدفعات ربع سنوية.
- 3.8%مقدم8 سنواتمدة السداد
حساب مستقيم دون فوائد أو رسوم — الرقم النهائي من فريق المبيعات.
وثمانية وثلاثون في الألف على سعر بداية 9.82 مليون تعني نحو 373 ألف جنيه عند التعاقد. وهذا الرقم المنخفض جزء من تفسير البيع الكامل في أسبوع: العتبة النقدية كانت في متناول شريحة أوسع بكثير من المعتاد في الساحل.
أما في إعادة البيع فلا تنطبق هذه الخطة: إن كان العقد لا يزال ساريًا انتقلت إليك أقساطه، وإن كان مسدَّدًا فالدفع نقدي. اسأل عن حالة العقد قبل السعر.
ما المخطط العام لمشروع سي شور ووتر سايد وما مرافقه؟
ووتر سايد مرحلة الشاليهات ذات النفاذ المباشر إلى شاطئ هايد بارك سي شور وإلى حمامات سباحته. ومقدّمها 3.8% — أقلّ مقدّم في المنتجع — وقد بِيعت بالكامل خلال أسبوع واحد من طرحها في صيف 2025.
والبيع خلال أسبوع معلومة عن السوق لا عن المرحلة وحدها: يعني أن التسعير كان تحت سعر السوق وقت الطرح. ومن يشتري اليوم في إعادة البيع يشتري بعد أن صحّح السوق ذلك الفارق، فلا يفترض أنه سيجد السعر الأصلي.
و«النفاذ المباشر» عبارة تحتاج تحديدًا على المخطط: هل من الوحدة إلى الرمال مباشرة أم عبر ممرّ مشترك، وكم يبلغ طوله. اطلب المسافة بالمتر لا بالوصف.
تمنح ووتر سايد نفاذًا مباشرًا إلى شاطئ المنتجع بطول 550 مترًا وإلى حمامات السباحة، مع منطقة تجارية بمطاعم ومتاجر وكلوب هاوس شاطئي وملاعب رياضية، وخدمة 360 Works للتشطيبات الداخلية وحمامات السباحة والتنسيق.
- نفاذ مباشر إلى الشاطئ
- نفاذ مباشر إلى حمامات السباحة
- كلوب هاوس شاطئي وأنشطة على الشاطئ
- ملاعب رياضية
- منطقة تجارية بمطاعم ومتاجر
- خدمة 360 Works للتشطيبات والتنسيق
- كابلات ألياف ضوئية
متى يبدأ التسليم في سي شور ووتر سايد؟
لم يُنشر موعد تسليم معلن لووتر سايد. والمرحلة نفدت من المطوّر في أسبوع، فالشراء فيها اليوم من مالك — واسأله عن تاريخ التسليم المكتوب في عقده هو، فهو التاريخ الذي سينتقل إليك.
أسئلة شائعة عن سي شور ووتر سايد
كيف أشتري في مرحلة بِيعت بالكامل؟
من مالك حالي. وراجع قبل الدفع: العقد الأصلي وأقساطه المتبقية، وشهادة خلو الطرف من المطوّر ومن الصيانة، وموافقة المطوّر على التنازل وشروطه ورسومه. وهذه الخطوات تسبق أي مقدم.
هل النفاذ المباشر يرفع سعر إعادة البيع؟
نعم، وهو أثبت عوامل القيمة في مشروع ساحلي لأنه لا يمكن تكراره: عدد الوحدات المتّصلة بالشاطئ محدود بطول الواجهة نفسها. وهذا ما يجعل مرحلة كهذه أسرع تسييلًا من غيرها داخل المنتجع.
ما فائدة وجود مقاول تشطيبات معتمد من المشروع؟
يعرف ضوابط المشروع ومواعيد العمل المسموح بها ولا يعطّل التصاريح، ويتحمّل مسؤولية أي ضرر بالمرافق المشتركة. ومقابل ذلك قد يكون أعلى سعرًا من مقاول خارجي — واسأل هل استخدامه إلزامي أم اختياري.
من هو مطوّر سي شور ووتر سايد؟
طرحت هايد بارك ووتر سايد بمقدّم 3.8% — أقلّ مقدّم في المنتجع — بنفاذ مباشر إلى الشاطئ وحمامات السباحة، وبِيعت بالكامل خلال أسبوع واحد من طرحها في صيف 2025.
- المطوّر
- هايد بارك
- دورنا
- مبيعات معتمدة
- موقع المشروع
- رأس الحكمة
- سعر البداية المعلن
- من 9.82 مليون ج.م
مشروعات أخرى للمطوّر: هايد بارك التجمع الخامسهايد بارك سيجنتشرتاونيهايد بارك فيوز