سي شور رأس الحكمة
راجع موقع المنتجع والمخطط العام وأنواع الوحدات قبل النزول إلى تفاصيل كل مرحلة.
تفاصيل سي شور
اختيار المرحلة داخل منتجع واحد
مراحل سي شور: من شاليه اللاجون إلى الفيلا البحرية
اسم سي شور يجمع بيوتًا لا تشبه بعضها: شاليه صغير حول اللاجون، شقة مفروشة على منصة مرتفعة، تاون هاوس بحديقة، وفيلا أقرب إلى البحر. لذلك لا تبدأ باسم المرحلة؛ ابدأ بعدد الغرف وموعد الاستخدام وما إذا كان الماء اليومي هو البحر أم اللاجون، ثم اختر الصف والسعر.
ابدأ بالصورة الكاملة لسي شور
الموقع واحد، لكن طريق البيت إلى الماء مختلف
سي شور عند الكيلو 214 في رأس الحكمة، وما يفرق المراحل هو موضعها داخل البوابات والمصاطب الأربع.
يبعد المنتجع نحو 51.5 كيلومترًا عن مطار العلمين ونحو 74.5 كيلومترًا عن مرسى مطروح. توجد ثلاث بوابات، لذلك لا يكفي حساب الطريق الساحلي؛ البوابة الأقرب إلى المرحلة وطول المسار الداخلي يحددان وقت الوصول إلى البيت.
بيتش شاليهات وسي لاين يضعان البحر في مقدمة القرار. لاجون تاون وووتر سايد يقدمان ماءً أهدأ قريبًا من الشرفة، بينما ترفع شور ريزيدنس المباني 33 مترًا لتفتح الإطلالة أمام أدوار أكثر.
أربع مصاطب تفتح الإطلالة لصفوف أكثر
المخطط الذي وضعته EDSA والعمارة من SB Architects يوزع البيوت بين البحر واللاجون والحدائق.
يمتد سي شور على 240 فدانًا، وتصعد الأرض عبر أربع منصات نحو المتوسط. هذا التدرج يسمح لصف داخلي بالتقاط الهواء أو رؤية الماء، لكنه لا يضمن الإطلالة لكل وحدة؛ الاتجاه وارتفاع الدور وما يقع أمام الشرفة يظل حاسمًا.
تضم الصورة الكاملة شاليهات وشققًا ساحلية ودوبلكس وبنتهاوس وتاون هاوس وفيلات. تبدأ المساحات من 76 مترًا وتصل إلى 385 مترًا، وتتدرج المخططات بين غرفة وست غرف. المراحل الأصغر تجمع الحركة حول الماء، بينما تمنح مراحل البيوت حدائق ومدخلًا خاصًا ومسافة أكبر بين الجيران.
سبعة اختيارات لسبع طرق مختلفة لقضاء الصيف
كل بطاقة تربط نوع البيت بالماء والسعر والتسليم، حتى لا تختلط إعادة البيع بطرح المطور أو الشاليه بالفيلا.
لاجون تاون
للأسرة التي تريد السباحة الهادئة على بعد خطوات من الشاليه. تدور المباني حول 2,200 متر مربع من اللاجون المتصل، مع وحدات من غرفة إلى ثلاث غرف.
- اختيار الغرفة: 73–80 م²
- السعر: 8.14–9.96 مليون ج.م حسب الطرح
- التسليم: بين 2028 و2029 حسب الوحدة
شور ريزيدنس
شاليهات مفروشة بالكامل في ستة مبانٍ مرتفعة عن البحر 33 مترًا. تناسب من يريد استلامًا يقلل خطوات التجهيز ويقبل موعدًا أبعد.
- المساحات: 62–121 م²، من غرفة إلى 3
- السعر: 10.06–14.53 مليون ج.م
- التسليم: الربع الرابع 2030
بيتش شاليهات
الأقرب لطاقة الشاطئ والحركة اليومية حوله. الاختيار الحالي المحدد إعادة بيع، لذلك يجب جمع دفعة المالك والمتبقي والصيانة ورسوم التنازل في رقم واحد.
- المتاح: شاليه غرفتين، 98 م²
- السعر: 13.4741 مليون ج.م إعادة بيع
- التسليم: قريب حسب عقد الوحدة
ووتر سايد
شاليه أكبر لعائلة تحتاج ثلاث غرف وعلاقة أقرب بالممرات المائية. الوحدات بيعت عند الطرح، والفرص الحالية تأتي من إعادة البيع.
- المتاح: 3 غرف، 120 م²
- السعر: 17.88 مليون ج.م إعادة بيع
- التسليم: 2029–2030 حسب العقد
تاون آيلاند
لمن تجاوز مساحة الشاليه ويريد مدخلًا وحديقة وفصلًا أوضح بين استقبال الضيوف وغرف النوم، من دون تشغيل فيلا كبيرة.
- البيوت: تاون هاوس 3 غرف، 168–182 م²
- السعر: 34.34–39.29 مليون ج.م
- التسليم: خلال 2028
سي لاين
فيلات كاملة التشطيب أقرب إلى الواجهة البحرية، ويختلف كل بيت في الأرض والحديقة والصف. تصلح لمن يضع الخصوصية قبل سهولة إدارة الشاليه.
- المساحة: المساحة عند الطلب للفيلا المختارة
- السعر: السعر عند الطلب
- التسليم: حسب إصدار وعقد الفيلا
سي شور فيليدج
اختيارات ساحلية متنوعة داخل المصاطب الأربع، وتتغير من إصدار إلى آخر. يبدأ القرار هنا من البيت المتاح نفسه بدل افتراض نوع أو مساحة واحدة للمرحلة.
- النوع والمساحة: حسب البيت المتاح
- السعر: السعر عند الطلب
- التسليم: حسب الإصدار والعقد
ابدأ بحجم الأسرة، ثم اختر الماء
نوع البيت يزيل نصف المراحل قبل أن تدخل في تفاصيل الصف والدور.
لشخص أو زوجين، تمنح وحدات الغرفة في لاجون تاون وشور ريزيدنس مساحة خفيفة للإدارة. عائلة صغيرة تحتاج غرفتين ستجد فارقًا واضحًا بين شاليه مفروش مرتفع وشاليه إعادة بيع أقرب إلى الشاطئ.
عند ثلاث غرف يصبح أمامك ووتر سايد ولاجون تاون وبعض شور ريزيدنس، ثم يقفز القرار إلى تاون آيلاند إذا كانت الحديقة والمدخل الخاص مهمين. سي لاين يبدأ بعد ذلك كقرار فيلا، لا كشاليه أكبر فقط.
نقطة الدخول مرتبطة بنوع بيع مختلف
لا تضع سعر مطور في مرحلة بعيدة أمام إعادة بيع قريبة من التسليم من دون حساب النقد المطلوب الآن.
أقل مدى واضح بين 8.14 و9.96 مليون جنيه لاختيار غرفة في لاجون تاون، ثم 10.06–14.53 مليون في شور ريزيدنس المفروش. بيتش شاليهات وووتر سايد يعرضان وحدتين إعادة بيع محددتين عند 13.4741 و17.88 مليون جنيه.
تاون آيلاند ينقل الميزانية إلى 34.34–39.29 مليون جنيه مقابل بيت وحديقة. سي لاين وسي شور فيليدج سعرهما عند الطلب، فلا يوضع رقم عام مكان عرض يحدد الأرض والمباني والصف والإطلالة.
المقدم متقارب، لكن التدفق النقدي ليس واحدًا
خطط المطور تصل إلى ثماني سنوات، بينما إعادة البيع تضيف دفعة مالك ومتبقيًا ورسوم تنازل.
تبدأ الخطط المؤهلة في لاجون تاون وشور ريزيدنس وتاون آيلاند وسي لاين من 5% وتمتد حتى ثماني سنوات. اطلب الجدول الخاص بالوحدة لأن تاريخ الدفعة الثانية والصيانة وما يستحق عند التسليم يغيّر مبلغ السنة الأولى.
في بيتش شاليهات وووتر سايد لا يكفي تكرار نسبة المقدم القديمة. اجمع ما يطلبه المالك الآن والمتبقي لدى المطور والصيانة والتنازل، ثم قارن هذا الإجمالي بما ستدفعه في أول 12 شهرًا بطرح جديد.
من استلام قريب إلى الربع الرابع 2030
موعد الاستخدام يقسم القائمة إلى ثلاث مجموعات واضحة.
بيتش شاليهات يعرض اختيارًا قريب التسليم حسب عقده، وتاون آيلاند يستهدف 2028. لاجون تاون يمتد بين 2028 و2029، بينما ووتر سايد يقع بين 2029 و2030 حسب شاليه إعادة البيع.
شور ريزيدنس أبعد بموعد مستهدف في الربع الرابع 2030، لكنه يصل مفروشًا فيقل وقت التجهيز بعد الاستلام. في سي لاين وسي شور فيليدج يُطلب تاريخ البيت نفسه، لأن الإصدارات ليست على برنامج واحد.
البحر واللاجون ليسا الخدمة نفسها
اختر الماء الذي سيدخل روتين الأسرة، ثم راجع طريق المشي إلى باقي الخدمات.
- بيتش شاليهات وسي لاين: قرب أقوى من البحر وحركة الشاطئ والمطاعم.
- لاجون تاون وووتر سايد: ماء أهدأ أمام البيت، مع بقاء الشاطئ رحلة منفصلة داخل المنتجع.
- سي شور يضيف كلوب هاوس وكابانات ومسابح ومطاعم ومسارًا أخضر وخدمات ساحلية؛ المسافة من الوحدة أهم من عدد الأسماء.
اختصر الجولة إلى مرحلتين فقط
ابدأ بقرار لا تقبل التنازل عنه، ثم شاهد بديلين متقاربين بدل سبع جولات مشتتة.
ميزانية أقل ووحدة صغيرة
ابدأ بلاجون تاون ثم قارن شور ريزيدنس إذا كان الأثاث والإطلالة المرتفعة يستحقان موعدًا أبعد.
- الاختياران: لاجون تاون · شور ريزيدنس
قرب البحر واستخدام أقرب
راجع بيتش شاليهات أولًا، ثم اختبر هل ووتر سايد يمنح غرفة إضافية وماءً يوميًا يبرران فرق النقد.
- الاختياران: بيتش شاليهات · ووتر سايد
حديقة ومدخل خاص
تاون آيلاند هو نقطة البداية الواضحة؛ انتقل إلى سي لاين فقط إذا كانت خصوصية الفيلا ومساحة الأرض حاجة فعلية.
- الاختياران: تاون آيلاند · سي لاين
هايد بارك تنفذ منتجعًا واحدًا بمنتجات متعددة
وحدة المطور لا تلغي اختلاف العقد والتشطيب وموعد كل مرحلة.
تطور هايد بارك سي شور، ووضع EDSA المخطط العام وصمم SB Architects العمارة. هذا يربط المراحل بمصاطب وخدمات مشتركة، لكنه لا يجعل شاليه إعادة البيع مساويًا لوحدة مفروشة جديدة أو تاون هاوس بعقد مختلف.
في الجولة افحص ثلاثة أشياء يمكن رؤيتها: اتجاه الشرفة، مسار المشي إلى الماء، وحجم الحركة حول البيت. وبعدها ثبّت ثلاثة أشياء في المستندات: التشطيب والتكاليف المتبقية وتاريخ التسليم.
أسئلة قبل الحجز
ما أرخص مرحلة واضحة السعر في سي شور؟
تبدأ اختيارات الغرفة في لاجون تاون بين 8.14 و9.96 مليون جنيه حسب الطرح، يليها شور ريزيدنس من 10.06 مليون. قارن موعد التسليم والتأثيث مع السعر.
أيهما أقرب للبحر: بيتش شاليهات أم لاجون تاون؟
بيتش شاليهات أقرب إلى حركة الشاطئ، بينما لاجون تاون يضع ماءً هادئًا للسباحة قرب المباني. المسار الفعلي من الوحدة إلى البحر يظل مرتبطًا بالصف والدور.
أي مرحلة تناسب عائلة تريد حديقة؟
تاون آيلاند يقدم تاون هاوس 168–182 مترًا بحديقة ومدخل خاص. وإذا كانت الأسرة تحتاج أرضًا وخصوصية أكبر، تنتقل المقارنة إلى فيلات سي لاين.
هل أسعار بيتش شاليهات وووتر سايد من المطور؟
الاختياران المحددان حاليًا إعادة بيع: 98 مترًا في بيتش شاليهات و120 مترًا في ووتر سايد. يجب إضافة دفعة المالك والمتبقي والصيانة والتنازل.
هل كل مراحل سي شور كاملة التشطيب؟
نعم، البيوت المذكورة كاملة التشطيب، وشور ريزيدنس مفروش بالكامل. مواصفة الوحدة وقائمة الأثاث إن وجدت تُثبت في العرض والعقد.
رتب جولتك على مرحلتين مناسبتين
أرسل عدد الغرف والميزانية وموعد الاستخدام وتفضيل البحر أو اللاجون. نرتب اختيارين متقاربين في المساحة ونوضح النقد والسداد والتسليم.
الخط الساخن للمبيعات: +20 101 833 6004
اعرف الأسعار وأنظمة السداد
يصلك الرد من فريق المبيعات خلال ساعات العمل.
راجع تفاصيل الطلب