
مكاتب سنجل في بيزنس ديستريكت
Business District Single Offices
مكاتب في طابق واحد من 94 إلى 205 أمتار، في الأدوار من الأول إلى الخامس، بتسليم كور آند شل.
عرض المكتب يرتبط بمساحته ودوره واتجاه واجهته وقت الاختيار
تفاصيل المرحلة
Hyde Park Business District
مكاتب إدارية على شارع التسعين داخل هايد بارك القاهرة الجديدة، بمساحات مرنة وخدمات متكاملة تشمل المطاعم والساحات المفتوحة.
المطور من 13.12 مليون ج.م · إعادة البيع من 9.5 مليون ج.م
بيزنس ديستريكت هايد بارك Hyde Park Business District هو الجزء الإداري من المجتمع، ويقوم على شارع التسعين داخل هايد بارك القاهرة الجديدة.
وهو ما يجعل عنوان الشركة عنوانًا معروفًا دون شرح.
والمطروح فيه ثلاث فئات مختلفة تمامًا: سنجل على طابق واحد، وسنيور على طابقين، وإكزكيوتيف على ثلاثة. أي أن المبنى يستوعب المكتب الصغير والمقر الإقليمي في وقت واحد.
مميزات بيزنس ديستريكت هايد بارك
وما يجعل هذا العنوان مطلوبًا بين المباني الإدارية في التجمع يتلخص في الآتي:
• ثلاث فئات مكتبية تغطي من 50 مترًا إلى 986 مترًا.
• موقع على شارع التسعين داخل مجتمع سكني قائم بسكانه.
• تسليم كور آند شل يترك للشركة تنفيذ هويتها البصرية.
• توفر إعادة بيع تبدأ أقل من سعر المطور.
• منظومة تشغيل كاملة تعفي الشركة من إدارة المبنى.
وإذا كانت شركتك تنمو، فإن وجود الفئات الثلاث في مبنى واحد يعني أنك تنتقل إلى مساحة أكبر دون تغيير العنوان. وهو ما يوفر عليك إعادة بناء الحضور من الصفر.
خدمات ومرافق بيزنس ديستريكت
وتغطي منظومة المبنى ما يلي:
• كونفرنس بيزنس سنتر للاجتماعات والمؤتمرات.
• البلازا الرئيسية أمام المبنى.
• جراجات تحت الأرض للموظفين والزوار.
• مطاعم وكافيهات تخدم يوم العمل.
• تكييف مركزي لكامل المبنى.
• مصاعد سريعة تقلل الانتظار في الذروة.
• نظام إدارة مبنى يتابع التشغيل والصيانة.
• مولدات تحفظ استمرارية العمل.
ووجود المطاعم والبلازا داخل النطاق يعني أن اجتماع الغداء لا يخرج من العنوان، وهو تفصيل صغير يتكرر يوميًا في حياة أي شركة.
شركة هايد بارك للتطوير العقاري
بنت شركة هايد بارك للتطوير العقاري مجتمعًا سكنيًا مكتملًا في القاهرة الجديدة، ثم أضافت إليه ذراعًا إدارية على شارع التسعين. وهو ما يجعل الموظف والعميل داخل نطاق واحد مخدوم.
على شارع التسعين داخل مجتمع هايد بارك القاهرة الجديدة بالتجمع الخامس.
يقوم بيزنس ديستريكت على شارع التسعين داخل هايد بارك القاهرة الجديدة، أي داخل مجتمع سكني لا في منطقة إدارية معزولة.
وقيمة هذا الموضع تظهر في الآتي:
• شارع التسعين كعنوان أعمال معروف في القاهرة الجديدة.
• وقوعه داخل هايد بارك القاهرة الجديدة بسكانه وخدماته.
• قرب من المجتمعات السكنية التي يسكنها الموظفون أنفسهم.
• سهولة وصول العملاء من محاور التجمع.
ويظل الدور واتجاه الواجهة هما ما يفرق بين وحدة وأخرى داخل المبنى، وهو ما يُعاين قبل تحديد الفئة.
واجهة بيزنس ديستريكت على شارع التسعين تبعد بخط مستقيم نحو 6.4 كم عن الجامعة الأمريكية، و21.1 كم عن وسط العاصمة الإدارية الجديدة، و19.4 كم عن مطار القاهرة الدولي.
المسافات محسوبة بخط مستقيم من إحداثيات بيزنس ديستريكت؛ ليست زمن قيادة أو طول مسار سيارة، ويتغير الوصول مع الحركة والمدخل.
هايد بارك بيزنس ديستركت
ثلاث فئات تتدرج بالمساحة والتوزيع، وأدوار تزداد فيها الخصوصية بالارتفاع، وجراجات تحت الأرض.

قُسّم بيزنس ديستريكت إلى ثلاث فئات مكتبية تتدرج بالمساحة والتوزيع، بحيث يخدم المبنى الواحد أحجامًا مختلفة من الشركات.
وقد رُتبت الأدوار بحيث تقع الفئات الأكثر انفتاحًا على حركة الزوار في الأدوار الدنيا، بينما تزداد الخصوصية بالارتفاع. كما وُضعت الجراجات تحت الأرض لتفريغ المحيط.
ويختلف مدى الرؤية واتجاه الواجهة بين وحدة وأخرى، وهي البنود التي يُبنى عليها عرض السعر.
كونفرنس بيزنس سنتر والبلازا الرئيسية وجراجات تحت الأرض ومطاعم وكافيهات وتكييف مركزي ومصاعد سريعة ونظام إدارة مبنى ومولدات.
ثلاث فئات: سنجل على طابق، وسنيور على طابقين، وإكزكيوتيف على ثلاثة، بمساحات من 50 إلى 986 مترًا.
والمطروح في بيزنس ديستريكت ثلاث فئات، وتتوزع كالآتي:
• سنجل: مساحات تبدأ من 50 مترًا على طابق واحد.
• سنيور: مقر على طابقين للشركة المتوسطة.
• إكزكيوتيف: مقر على ثلاثة طوابق يصل إلى 986 مترًا.
ويغطي هذا المدى الشركة الناشئة والمقر الإقليمي داخل العنوان نفسه، وهو ما يسمح بالتدرج الداخلي مع النمو.
وجميع الفئات تُسلَّم كور آند شل، فتنفذ الشركة التقسيم الداخلي على هيكلها التنظيمي.
| نوع الوحدة | الغرف | المساحات | التشطيب |
|---|---|---|---|
| مكتب سنجل | طابق واحد | 94–205 م² | كور آند شل |
| مكتب سنيور | طابقان | 372–660 م² | كور آند شل |
| مكتب إكزكيوتيف | 3 طوابق | 642–986 م² | كور آند شل |
أسعار المطور من 13.12 مليون جنيه، وإعادة البيع من 9.5 مليون جنيه.
وتفصيل أرقام بيزنس ديستريكت كما يلي:
• تبدأ وحدات إعادة البيع من 9.5 مليون جنيه.
• يبدأ التعاقد بمقدم 10%.
• يُسدَّد الباقي خلال ست سنوات.
ووجود إعادة بيع أقل من سعر المطور يفتح بابًا لمن يريد دخول العنوان بأقل مبلغ، لكنه يفرض قراءة العقد أولًا: المدفوع والمتبقي وتاريخ التسليم لكل وحدة على حدة.
مقدم 10% وسداد يمتد حتى ست سنوات.
الأقساط موزعة بالتساوي على مدة الخطة دون فوائد أو رسوم إضافية، ويؤكد فريق المبيعات الرقم النهائي.
المكاتب تُسلَّم كور آند شل لتجهّزها الشركة على هويتها، وحالة كل مكتب تختلف بحسب المتاح. وتاريخ التسليم ومواصفات المبنى ونقاط الطاقة والتكييف مذكورة في عرضه، ومنها يُقدَّر برنامج التشطيب وموعد الافتتاح.
ويشمل تجهيز المقر إعداد المخططات والحصول على الموافقات ثم التنفيذ، وتفصل مدته بين تاريخ الاستلام وموعد بدء التشغيل.
سنجل مكتب في طابق واحد لمساحة عمل متصلة، وسنيور دوبلكس يسمح بفصل الإدارة أو الاجتماعات عن الفرق، وإكزكيوتيف تريبلكس لمقر كبير يتوزع على ثلاثة مستويات. ولكل فئة صفحتها ومساحاتها المحددة.
وتتدرج الفئات الثلاث في المساحة من 94 مترًا في أصغر مكاتب سنجل إلى 986 مترًا في أكبر مقار إكزكيوتيف، وفي عدد الطوابق من واحد إلى ثلاثة.

Business District Single Offices
مكاتب في طابق واحد من 94 إلى 205 أمتار، في الأدوار من الأول إلى الخامس، بتسليم كور آند شل.
عرض المكتب يرتبط بمساحته ودوره واتجاه واجهته وقت الاختيار
تفاصيل المرحلة
Business District Senior Offices
دوبلكس مؤسسي يجمع 372–660 مترًا بين المستويين الرابع والخامس، بحالة كور آند شل.
قيمة الدوبلكس تُراجع لمساحته وواجهته داخل المبنى المختار
تفاصيل المرحلة
Business District Executive Offices
مقار تريبلكس من 642 إلى 986 مترًا على الطوابق الأول والثاني والثالث، بتسليم كور آند شل.
قيمة المقر تُحسب لمساحته وتوزيع مبناه، ويُصدر رقمها للوحدة بعينها
تفاصيل المرحلةالذراع الإدارية لشركة هايد بارك للتطوير العقاري داخل مجتمعها في القاهرة الجديدة.
تُسلَّم كور آند شل حتى تصممها الشركة على هويتها وطريقة عملها، ونقاط الخدمات والتكييف والطاقة مثبتة في مواصفات المبنى قبل بدء التصميم.
غالبًا سنجل كبير في طابق واحد أو سنيور صغير على طابقين، والفارق بينهما في المساحة يمتد من 205 أمتار إلى 372 مترًا.
نعم، الحي يضم جراجات تحت الأرض، وعدد المواقف أو حق استخدامها مرتبط بالمكتب نفسه ومذكور في عرضه.
هايد بارك بيزنس ديستريكت هو الحي الإداري داخل هايد بارك القاهرة الجديدة، ويضم Single Offices وSenior Offices وExecutive Offices. عند الاستفسار عن وحدة بغرض العمل، حدّد النشاط والمساحة المطلوبة وتجهيزات المكتب؛ أما الأنشطة التجارية فتحتاج مراجعة استخدام الوحدة وشروطها بصورة مستقلة قبل ترشيحها.
أرسل عدد الموظفين وغرف الاجتماعات وطريقة استقبال العملاء؛ نحدد هل الأنسب سنجل أم سنيور أم إكزكيوتيف، ثم نختبر المبنى والمواقف ومسار الضيف قبل اختيار المقر.
اعرف الأسعار وأنظمة السداد
يصلك الرد من فريق المبيعات خلال ساعات العمل.
راجع تفاصيل الطلب