تاون هاوس هايد بارك تيراسز
Hyde Park Terraces Townhouses
بيت عائلي يتدرج فوق الخضرة، بحديقة ومدخل خاص وحجم مضبوط تستعمل كل متر فيه.
إعادة البيع تبدأ من 24.51 مليون ج.م
- النوع
- تاون هاوس
- مساحة مختارة
- 196 م²
- المشروع
- 102 فدان
- إجمالي الوحدات
- 668
- السداد
- 5% وحتى 10 سنوات
عن تاون هاوس هايد بارك تيراسز
تاون هاوس هايد بارك تيراسز بيت عائلي بمساحة 196 مترًا بحديقة ومدخل خاص، ضمن 668 وحدة في مشروع تيراسز أمام الجامعة الألمانية.
تاون هاوس تيراسز بيت عائلي مضبوط الحجم: 196 مترًا تُستعمل كلها، بحديقة ومدخل خاص. ولا توجد فيه مساحة مهدرة تُدفع ولا تُستخدم.
ويقع ضمن 668 وحدة داخل مشروع تيراسز، وهو العدد الذي يجعل المجتمع مكتملًا دون أن يصير مزدحمًا. والبيوت تتدرج فوق الخضرة بحكم مناسيب الأرض.
لماذا تاون هاوس تيراسز
وما يميز هذا الطراز داخل المشروع يتلخص في الآتي:
• حجم مضبوط عند 196 مترًا بلا مساحات زائدة عن الحاجة.
• حديقة ومدخل خاص لكل بيت.
• تدرج في الأرض يفتح الإطلالة على الخضرة.
• أقل مدخل سعري بين طرازات تيراسز الثلاثة.
• جزء من مجتمع محدد العدد عند 668 وحدة.
وإذا كنت تشتري أول بيت مستقل الاستخدام لأسرتك، فالتاون هاوس هو الباب الذي يفتح ذلك بأقل ميزانية. حيث تحصل على حديقة ومدخل خاص دون تكلفة الفيلا.
خدمات ومرافق تيراسز
وما يحيط بالبيت من مرافق يتوزع كالآتي:
• تدرجات خضراء تطل عليها البيوت.
• حدائق خاصة ملحقة بالوحدات.
• كلوب هاوس داخل المشروع.
• مركز تجاري للاحتياج اليومي.
• موقع أمام الجامعة الألمانية.
ووجود المركز التجاري داخل المشروع يعني أن احتياج البيت اليومي لا يتطلب الخروج، وهو تفصيل يتكرر يوميًا في حياة الأسرة.
شركة هايد بارك للتطوير العقاري
تيراسز أحد مشروعات شركة هايد بارك للتطوير العقاري في القاهرة الجديدة، ويمثل التاون هاوس فيه الطراز الأوسع انتشارًا بين وحداته الـ668.
- التسليم المستهدف
- 2028
موقع التاون هاوس داخل تيراسز
يقع تاون هاوس تيراسز داخل مشروع تيراسز أمام الجامعة الألمانية بالقاهرة الجديدة.
وما يجاور البيت يتمثل في الآتي:
• الجامعة الألمانية في المواجهة.
• التدرجات الخضراء داخل المشروع.
• كلوب هاوس المشروع ومركزه التجاري.
• محاور القاهرة الجديدة المحيطة.
ويحدد منسوب البيت داخل المشروع مدى إطلالته، وهو ما يفرق بين وحدة وأخرى بالمساحة نفسها.
التاون هاوس داخل تيراسز يبعد بخط مستقيم 6.9 كم عن الجامعة الأمريكية بالقاهرة الجديدة؛ وتبلغ المسافة إلى الجامعة الألمانية 1.2 كم وإلى مطار القاهرة 15.2 كم.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة الجديدة6.9كم
- الجامعة الألمانية بالقاهرة1.2كم
- مطار القاهرة الدولي15.2كم
الأرقام فواصل بخط مستقيم من إحداثيات المشروع وليست طريقًا مقاسًا أو وقتًا بالسيارة؛ اتجاه الصف والبوابة وحالة المرور تغيّر الوصول الواقعي.
موقع المشروع على الخريطة
تاون هاوس هايد بارك تيراسز
الخريطة توضّح موقع المشروع الرئيسي: Hyde Park Terraces.
المخطط المتدرج ومواقع بيوت التاون هاوس
مجموعات تتدرج مع مناسيب الأرض فيطل كل صف على ما دونه من خضرة، وحدائق تفصل بين المجموعات.

رُتبت بيوت التاون هاوس في مجموعات تتدرج مع مناسيب الأرض، فيطل كل صف على ما دونه من خضرة بدل أن يواجه ظهر البيت المقابل.
وقد خُصص لكل بيت مدخل مستقل وحديقة، وهو ما يحفظ استقلال الاستخدام رغم اشتراك الجدران. كما فصلت الحدائق الداخلية بين المجموعات.
ويتغير مدى الإطلالة بين مجموعة وأخرى بحسب موضعها من التدرج، وهو ما يوضحه المخطط قبل الاختيار.
ما يحيط بتاون هاوس تيراسز في الاستخدام اليومي
تدرجات خضراء وحدائق خاصة وكلوب هاوس ومركز تجاري وموقع أمام الجامعة الألمانية.
- تدرجات خضراء
- حدائق خاصة
- كلوب هاوس
- مركز تجاري
- موقع أمام الجامعة الألمانية
المساحات: تاون هاوس 196 م² ضمن مدى المشروع المعلن
تاون هاوس بمساحة 196 مترًا بحديقة ومدخل خاص.
وتفاصيل التاون هاوس في تيراسز كالآتي:
• المساحة المختارة 196 مترًا.
• ضمن 668 وحدة إجمالية في المشروع.
وتقع هذه المساحة في الطرف الأدنى من مدى المشروع الممتد بين 195 و285 مترًا، وهو ما يجعلها الخيار الأقل تكلفة بين الطرازات الثلاثة.
ويوضح عرض كل بيت مساحته ومنسوب مجموعته وامتداد حديقته قبل التعاقد.
| نوع الوحدة | الغرف | المساحات | التشطيب |
|---|---|---|---|
| تاون هاوس | حسب المخطط | 196 م² | حسب العرض |
أسعار تاون هاوس هايد بارك تيراسز
ويجعل امتداد السداد إلى عشر سنوات القسط الشهري في حدود ما يتحمله دخل ثابت، وهو ما يفسر كون التاون هاوس أسرع طرازات تيراسز حركةً في البيع.
وتفصيل أرقام التاون هاوس كما يلي:
• تبدأ وحدات إعادة البيع من 24.51 مليون جنيه.
• مقدم التعاقد 5% لا أكثر.
• فترة سداد تصل إلى عشر سنوات.
• التسليم المستهدف في 2028.
أنظمة السداد في تاون هاوس هايد بارك تيراسز
مقدم 5% وسداد يمتد حتى عشر سنوات.
التسليم وحالة الإنشاءات
وما يُستحق حتى الاستلام وما يحتاجه البيت بعده مبيَّنان في جدول السداد وفي مواصفات التشطيب.
الشركة المطورة لمشروع تيراسز
من تطوير شركة هايد بارك للتطوير العقاري في مشروع تيراسز.
- المطوّر
- هايد بارك
- موقع المشروع
- أمام الجامعة الألمانية، القاهرة الجديدة
أسئلة عن تاون هاوس تيراسز
كم مساحة التاون هاوس المتاح؟
196 مترًا، ومساحة الأرض والمباني مذكورتان في عرض البيت نفسه.
ما خطة السداد؟
خطة السداد الحالية عند الطلب، وتُرسل مع سعر التاون هاوس موضحًا بها المدفوع والمتبقي ورسوم التنازل والصيانة.
هل تيراسز مرحلة داخل هايد بارك نيو كايرو؟
لا، تيراسز مشروع مستقل أمام الجامعة الألمانية في القاهرة الجديدة.
اختيار الوحدة المناسبة في تاون هاوس هايد بارك تيراسز
في تاون هاوس تيراسز 196 م² حدّد هل يناسبك بيت ميديل أم كورنر، وما المطلوب من الاستقبال والحديقة؛ نقارن ضوء الواجهات والخصوصية وموقع الصف قبل الحجز.