سنترال ووتر ريزيدنس
القاهرة الجديدة، شقة، دوبلكس، من 6.43 مليون ج.م.
مطوّر المشروع
6th settlement · Hyde Park
سنترال ريزيدنس
Central Residence - Hyde Park Central
سنترال ريزيدنس أول مرحلة تُطرح داخل هايد بارك سنترال، وهي مرحلة شقق خالصة تعتمد على مرافق المشروع الأم.
من 8.7 مليون ج.م
اعرف الأسعار وأنظمة السداد
يصلك الرد من فريق المبيعات خلال ساعات العمل.
في مشكلة في البيانات
اعرف التفاصيل ↓
ما هو سنترال ريزيدنس؟
سنترال ريزيدنس أول مرحلة تُطرح داخل هايد بارك سنترال، وهي مرحلة شقق خالصة تعتمد على مرافق المشروع الأم.
وشقة من 93 إلى 150 مترًا مربعًا مدى ضيّق نسبيًا، ومعناه أن المرحلة موجّهة لأسرة صغيرة أو متوسطة. ومن يريد وحدة أصغر أو أكبر يبحث في ووتر ريزيدنس داخل المشروع نفسه.
وخطة السداد هنا أربعون دفعة ربع سنوية على عشر سنوات، أي نحو 207 آلاف جنيه كل ثلاثة أشهر بعد مقدم يقارب 435 ألفًا.
والدفعة الربع سنوية تحتاج انضباطًا مختلفًا عن الشهرية: المبلغ أكبر والفجوة أطول، فمن يخطّط براتب شهري يحتاج أن يدّخر بين الدفعات.
وكونها المرحلة الأولى يجعلها المرجع الزمني للمشروع: ما نُفِّذ فيها يقول ما ستكون عليه المراحل التالية، ومن يشتري في مرحلة لاحقة يستفيد من زيارتها أكثر مما يستفيد من أي كتالوج.
وباقي أنواع الوحدات — الفلل والتاون هاوس والتوين هاوس — تقع في مراحل أخرى، فمن يبحث عن بيت أرضي في هايد بارك سنترال لا يبحث هنا.
ومئة وخمسون وحدة تقريبًا في مرحلة أولى داخل مشروع على 220 فدانًا تعني أن ما حولك سيُبنى لسنوات بعد استلامك. واسأل عن موقع مبناك من مسار أعمال الإنشاء، فهو ما يحدّد هدوء سنواتك الأولى.
ونسبة بناء 15% في المشروع الأم تعني أن ما بين المباني هنا أوسع من المعتاد في التجمّع، وأن التنسيق الأخضر بين العمارات ليس زينة بل هو ما يفصلها ويمنح الخصوصية.
واسأل عن نصيب الوحدة من أماكن الانتظار: في مرحلة شقق داخل مشروع منخفض الكثافة، يكون الانتظار السطحي كافيًا في البداية ثم يضيق مع اكتمال المراحل.
وكونها المرحلة الأولى يعني أن مرافق المشروع الأم قد لا تكون مكتملة عند استلامك. اسأل عن جدول تسليم المرافق لا الوحدات — فهما جدولان مختلفان.
- أنواع الوحدات
- شقة
- المساحات
- 93–150 م²
- الغرف
- 1–3
- سعر البداية
- 8.7 مليون ج.م
- المقدم
- 5%
- سنوات السداد
- 10
- المعروض حاليًا
- 6 وحدة
- ضمن مشروع
- هايد بارك سنترال
أين يقع سنترال ريزيدنس؟
تقع سنترال ريزيدنس داخل هايد بارك سنترال في التجمّع السادس على الطريق الدائري الأوسطي، بوصول مباشر إلى مرافق المشروع الأم.
ما أنواع الوحدات ومساحاتها في سنترال ريزيدنس؟
المعروض في سنترال ريزيدنس شقق من 93 إلى 150 مترًا مربعًا بغرفة إلى ثلاث غرف.
| نوع الوحدة | الغرف | المساحات | التشطيب |
|---|---|---|---|
| شقة | 1–3 | 93–150 م² | — |
المصدر: جدول وحدات Central Residence - Hyde Park Central، أغسطس 2026.
كم تبلغ أسعار الوحدات في سنترال ريزيدنس؟
تبدأ سنترال ريزيدنس من 8.7 مليون جنيه، وهي أعلى من نقطة دخول المشروع الأم بنحو 2.27 مليون جنيه.
والسبب أن أصغر وحدة هنا 93 مترًا بينما تنزل ووتر ريزيدنس إلى 63 مترًا. أي أن الفارق مساحة لا مستوى — والمرحلتان داخل المشروع نفسه وبمرافقه نفسها.
8.7 مليون ج.م
مقدم سنترال ريزيدنس 5%، والسداد أربعون دفعة ربع سنوية على عشر سنوات.
- 5%مقدم10 سنواتمدة السداد
حساب مستقيم دون فوائد أو رسوم — الرقم النهائي من فريق المبيعات.
والمقدم المطلوب لحجز أرخص وحدة في سنترال ريزيدنس هو 435 ألف جنيه.
ما المخطط العام لمشروع سنترال ريزيدنس وما مرافقه؟
سنترال ريزيدنس أول ما طُرح داخل هايد بارك سنترال، وهي مرحلة شقق خالصة لا مرافق مستقلة لها: تعتمد على مرافق المشروع الأم على 220 فدانًا، الذي تتوسّطه حديقة مركزية ولا تتجاوز نسبة البناء فيه 15%.
وكونها الأولى في مشروع لم يكتمل يعني أن ما حولها سيُبنى بعدها. اسأل عمّا يقع خلف المبنى مباشرةً على المخطط ومتى يبدأ العمل فيه — الإجابة تحدّد سنواتك الأولى في الوحدة أكثر مما يحدّدها أي شيء في العقد.
ومرحلة شقق بلا مرافق خاصة تعتمد كليًا على المشي إلى مرافق المشروع. قِس المسافة من المبنى إلى النادي وإلى الحديقة المركزية على المخطط بالمتر قبل أن تشتري.
تضم سنترال ريزيدنس مسطحات خضراء تحيط بالمباني وتنسيقًا أخضر يفصل بين العمارات ويمنح خصوصية، وعناصر مائية ومسارات مشي ودراجات، بوصول مباشر إلى مرافق المشروع الأم.
- مسطحات خضراء تحيط بالمباني
- تنسيق أخضر بين العمارات يفصل بينها ويمنح خصوصية
- عناصر مائية موزّعة داخل المرحلة
- مسارات مشي ودراجات وسط التنسيق الأخضر
- وصول مباشر إلى مرافق المشروع الأم
- أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة
متى يبدأ التسليم في سنترال ريزيدنس؟
لم يُنشر موعد تسليم معلن لسنترال ريزيدنس. وهي أول مراحل مشروع في بدايته، فمن المرجّح أن تُسلَّم قبل غيرها — لكن «مرجَّح» لا يُبنى عليه: اطلب التاريخ مكتوبًا في العقد بغرامة تأخير محدَّدة بنسبة.
أسئلة شائعة عن سنترال ريزيدنس
هل الاعتماد على مرافق المشروع الأم عيب؟
ليس عيبًا بل اقتصاد: مرافق تخدم المشروع كله أكبر وأفضل تجهيزًا من مرافق تُبنى لمرحلة واحدة. والاعتبار الوحيد هو المسافة — اسأل كم تبعد الوحدة عن الكلوب هاوس والحديقة المركزية.
ما ميزة التنسيق الأخضر بين العمارات؟
يفصل المباني بصريًا وصوتيًا بدل أن تتقابل الشرفات مباشرةً. وهو أهم ما يفرّق بين مشروع منخفض الكثافة ومشروع كثيف رغم تشابه المساحات المعلنة.
هل شراء المرحلة الأولى أفضل؟
سعرها كان الأقل عند الطرح، وهي اليوم أقرب إلى التسليم من المراحل الأحدث. ومقابل ذلك أن مواصفاتها قد تكون أقدم — قارن مواصفة التشطيب والتجهيزات بينها وبين ووتر ريزيدنس قبل أن تحسم.
من هو مطوّر سنترال ريزيدنس؟
سنترال ريزيدنس أول ما طرحته هايد بارك داخل هايد بارك سنترال، وهي مرحلة شقق خالصة لا مرافق مستقلة لها: تعتمد على مرافق المشروع الأم على 220 فدانًا. أي أن المطوّر باع هنا قبل أن يبني ما ستستعمله.
- المطوّر
- هايد بارك
- دورنا
- مبيعات معتمدة
- سعر البداية المعلن
- من 8.7 مليون ج.م
مشروعات أخرى للمطوّر: جاردن ليكسهايد بارك تيراستاونيهايد اوت