1بيزنس ديستريكت هايد بارك
Hyde Park Business District
القاهرة الجديدة، مكتب، وحدة إدارية، من 11.81 مليون ج.م.
- يبدأ من
- من 11.81 مليون ج.م
- الوحدات
- مكتب · وحدة إدارية
- المساحات
- 50–117 م² …
- الغرف
- 1
المطوّر، أغسطس 2026
مطوّر المشروع
New Cairo · Hyde Park
هايد بارك التجمع الخامس
Hyde Park
هايد بارك التجمع الخامس أكبر مشروعات هايد بارك وأقدمها: ستة ملايين متر مربع في القطاع الأوسط من القاهرة الجديدة بواجهة
من 9.4 مليون ج.م
اعرف الأسعار وأنظمة السداد
يصلك الرد من فريق المبيعات خلال ساعات العمل.
في مشكلة في البيانات
اعرف التفاصيل ↓
ما هو هايد بارك التجمع الخامس؟
هايد بارك التجمع الخامس أكبر مشروعات هايد بارك وأقدمها: ستة ملايين متر مربع في القطاع الأوسط من القاهرة الجديدة بواجهة على شارع التسعين والطريق الدائري الجديد، وهو مأهول وتعمل مرافقه بالفعل.
الفارق بين هايد بارك التجمع الخامس وأي كمبوند آخر في القاهرة الجديدة ليس في المساحة وحدها، بل في أنه مدينة مكتملة تعمل بالفعل. المدارس تستقبل طلابًا، والنادي يشغّل أكاديمياته، والمنطقة التجارية مفتوحة، والحي الإداري يعمل. أنت لا تشتري وعدًا بمجتمع، بل وحدة في مجتمع تستطيع أن تزوره وتمشي فيه قبل التعاقد.
وحديقته المركزية على ستمئة ألف متر مربع رقم يستحق أن يُقاس لا أن يُقرأ: إنها بحجم مئة وأربعين فدانًا تقريبًا — أي أن الحديقة وحدها أكبر من مشروعات كاملة تُطرح اليوم في المنطقة نفسها.
ونادي RYZE على مئة وثمانية وستين ألف متر مربع بأكاديميات ومراكز تدريب متخصّصة ليس مرفقًا داخل كمبوند بل نادٍ رياضي بمقياس مستقل. وهو ما يفسّر لماذا يشترك فيه من يسكن خارج المشروع أيضًا.
وتضم المدينة إلى جانب ذلك فندقًا من فئة الخمس نجوم، وحيًّا إداريًا، ومركزًا طبيًا، ومدرستين دوليتين، ومسجدًا، ومكتب توثيق ومكتب بريد وماكينات صرّاف آلي — وهي قائمة تصف مدينة لا مجمّعًا سكنيًا.
ولهايد بارك ذراع خدمات لا يملكها كل مطوّر: فريق إدارة مجتمع بمديري أحياء مخصَّصين لكل منطقة سكنية على حدة، ومركز مجتمعي، وتطبيق للسكان، وأمن بسور مؤمَّن وشبكة كاميرات، وخدمات تدبير منزلي وصيانة حدائق وكهرباء ونجارة وسباكة.
وأبرزها «360 ووركس»: ذراع تنفّذ للمالك التشطيبات الداخلية وحمامات السباحة وأعمال اللاندسكيب بخطط سداد. أي أن المشتري يستطيع أن يشطّب من المطوّر نفسه بدل أن يبحث عن مقاول — وهو ما يحلّ أكبر عقبة عملية بعد الاستلام.
- الموقع
- القاهرة الجديدة
- المساحة
- 6 مليون م²
- المساحات
- 45–1287 م²
- الغرف
- 1–8
- سعر البداية
- 9.4 مليون ج.م
- سعر إعادة البيع
- 5.71 مليون ج.م
- المقدم
- 5%
- سنوات السداد
- 6–8
- التشطيب
- تشطيب كامل
- المعروض حاليًا
- 221 وحدة
- عدد المراحل
- 8
أين يقع هايد بارك التجمع الخامس؟
يقع هايد بارك التجمع الخامس في القطاع الأوسط من القاهرة الجديدة بواجهة على شارع التسعين والطريق الدائري الجديد، والجامعة الأمريكية على بُعد دقائق من بواباته، ومطار القاهرة والعاصمة الإدارية على عشرين دقيقة لكل منهما.
الواجهة المزدوجة — على التسعين وعلى الدائري الجديد — هي ما يفرّق هذا الموقع عن جيرانه. التسعين يوصلك إلى خدمات التجمع ومدارسه ومكاتبه، والدائري الجديد يخرجك من القاهرة الجديدة دون أن تعبرها. ومن يعمل شرقًا ويعيش خدماته غربًا يستعمل البوابتين في اليوم الواحد.
وتسع دقائق إلى الطريق الدائري الإقليمي رقم يهم من يسافر إلى السخنة أو الساحل: الإقليمي هو المحور الذي يلتف حول القاهرة كلها، والقرب منه يعني خروجًا من المدينة دون المرور بازدحامها.
- الجامعة الأمريكية بالتجمع6كم
- العاصمة الإدارية الجديدة18.9كم
- مطار القاهرة الدولي20.5كم
ما أنواع الوحدات ومساحاتها في هايد بارك التجمع الخامس؟
تشمل تشكيلة هايد بارك التجمع الخامس الاستوديو والشقق والدوبلكس والبنتهاوس والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، إلى جانب مكاتب إدارية ووحدات تجارية، ويبدأ المعروض من شقق 75 مترًا بغرفة نوم واحدة ويصل إلى فلل تتجاوز 1,200 متر.
| نوع الوحدة | الغرف | المساحات | التشطيب |
|---|---|---|---|
| فيلا | 3–8 | 220–1287 م² | تشطيب كامل |
| توين هاوس | 3–4 | 218–320 م² | — |
| تاون هاوس | 2–4 | 160–300 م² | تشطيب كامل |
| مكتب | 1 | 50–117 م² | — |
| شقة | 1–4 | 73–233 م² | تشطيب كامل |
| دوبلكس | 3–5 | 265–280 م² | تشطيب كامل |
| وحدة إدارية | — | 45–144 م² | — |
| استوديو | 1 | 70–82 م² | — |
المصدر: جدول وحدات هايد بارك التجمع الخامس، أغسطس 2026.
وبيانات المطوّر تذكر مساحات من 74 إلى 230 مترًا بغرف من اثنتين إلى خمس، وهو مدى أضيق كثيرًا مما يظهر في المعروض. والأرجح أن رقم المطوّر يخصّ مرحلة بعينها لا الكمبوند كله — وهو ما تؤكّده جدول وحدات المعروض التي تصل إلى فلل بثماني غرف. اسأل عن المرحلة التي تخصّها الأرقام قبل أن تبني عليها مقارنة.
كم تبلغ أسعار الوحدات في هايد بارك التجمع الخامس؟
يبدأ هايد بارك التجمع الخامس من 9.4 مليون جنيه، وهو في منتصف محفظة هايد بارك سعرًا — العاشر من خمسة وعشرين.
وأن يقف أكبر مشروعات الشركة في المنتصف لا في القمة أمر منطقي: مدينة بهذا الحجم تحتوي أرخص وحداتها وأغلاها معًا. وسعر البداية هنا يخصّ شقة صغيرة في مرحلة كثيفة، بينما تصل مراحل أخرى داخل المدينة نفسها إلى أعلى نقطة في المحفظة كلها.
ومعنى ذلك عمليًا أن اسم المشروع لا يحدّد ميزانية: الفارق بين أدنى وأعلى ما يمكن شراؤه داخل هايد بارك التجمع الخامس يفوق الفارق بين مشروعين مختلفين تمامًا. المرحلة هي التي تحدّد، لا الكمبوند.
9.4 مليون ج.م
يُطرح هايد بارك التجمع الخامس بخطتين بأقساط ربع سنوية: مقدم 5% على ثماني سنوات، أو مقدم 10% على ست سنوات.
- 5%مقدم8 سنواتمدة السداد
- 10%مقدم6 سنواتمدة السداد
حساب مستقيم دون فوائد أو رسوم — الرقم النهائي من فريق المبيعات.
والأقساط الربع سنوية اختيار يغيّر طريقة التخطيط لا إجمالي المبلغ: أربع دفعات كبيرة في السنة بدل اثنتي عشرة صغيرة. وهو أيسر على أصحاب الدخل الموسمي أو غير المنتظم، وأثقل على من يخطّط براتب شهري ثابت لأنه يتطلّب ادخارًا بين الدفعات.
والخطتان تنتهيان إلى المكان نفسه من اتجاهين: الأولى تخفّف الالتزام الأول وتمدّ المدة، والثانية تضاعف المقدم وتقصّرها بعامين. واحسب الدفعة الربع سنوية في كل منهما — لا النسبة — قبل الاختيار.
ما المخطط العام لمشروع هايد بارك التجمع الخامس وما مرافقه؟
يقوم هايد بارك التجمع الخامس على ستة ملايين متر مربع، تتوسّطها حديقة مركزية على ستمئة ألف متر مربع، وتتوزّع حولها ثماني مراحل سكنية وإدارية وطبية.
وعُشر مساحة المدينة حديقة واحدة — وهي نسبة لا تتحقّق إلا حين تُخصّص الأرض للحديقة قبل أن تُقسّم إلى قطع. والأثر اليومي أن معظم المراحل تطل عليها أو تصلها سيرًا، فالحديقة ليست وجهة تُقصد بالسيارة بل امتداد للحيّ.
أهمّ ما يميّز هايد بارك التجمع الخامس أن خدماته تعمل بالفعل لا مخطّطة. يدرج المطوّر داخل الكمبوند فرعًا من أكبر فروع سعودي ماركت، وسبعة مارت، وفودافون واتصالات، وصيدليات عاملة، ومغسلة دراي كلين بخدمة استلام وتسليم، ومحل حلاقة، وخدمة غسيل سيارات.
- الحديقة المركزية — أكثر من 600 ألف متر مربع، أكبر حديقة مصمَّمة في القاهرة بحسب المطوّر
- نادي RYZE الرياضي
- الكلوب هاوس
- هايد اوت — مساحات خضراء ومناطق نزهة ومطاعم
- المنطقة التجارية (بيزنس ديستريكت)
- سعودي ماركت — أحد أكبر فروعه
- سبعة مارت — سوبر ماركت متكامل
- صيدليات عاملة
- فودافون واتصالات داخل سنترفيل
- دراي كلين باستلام وتسليم
- خدمة غسيل سيارات وحلاقة
- إنترنت وخط أرضي عبر الألياف الضوئية
متى يبدأ التسليم في هايد بارك التجمع الخامس؟
هايد بارك التجمع الخامس قائم ومأهول وتعمل داخله المرافق التجارية والخدمية، ولم يُنشر تاريخ تسليم موحّد للمشروع كله لاختلافه من مرحلة إلى أخرى.
والشقق تُسلَّم متشطّبة بالكامل، بينما تتراوح الفلل بين المتشطّب ونصف التشطيب بحسب المرحلة. وهذا التفاوت داخل المشروع الواحد يعني أن سؤال «كيف تُسلَّم الوحدة» يجب أن يُطرح عن المرحلة لا عن الكمبوند.
وفي مدينة مأهولة بالفعل، أنفع ما يفعله المشتري ليس قراءة الكتالوج بل زيارة مرحلة مسلَّمة ومعاينة ما نُفِّذ: مستوى التشطيب بعد سنوات من الاستخدام، وحالة المرافق، وكفاءة الصيانة. وهي معلومات لا يقدّمها أي مشروع على المخطط.
ما هي مراحل هايد بارك التجمع الخامس؟
ينقسم هايد بارك التجمع الخامس إلى ثماني مراحل: الحي الإداري، وجاردن ريزيدنس، وباركواي ريزيدنس، وجرينز ريزيدنس، وجراند بارك، وون هايد بارك، وصفا ميدي بلكس بمرحلتيه.
وثماني مراحل بينها إداري وطبي وسكني تعني أن الاختيار هنا من طبقتين: أي نوع من العقار أولًا، ثم أي مرحلة داخل ذلك النوع. وجراند بارك تحمل أعلى نقطة دخول في محفظة هايد بارك كلها، بينما تفتح جرينز ريزيدنس بأقل من سُبع هذا الرقم.
1
2صفا ميدي بلكس
Safa Medi Plex - Hyde Park
القاهرة الجديدة.
- يبدأ من
- الأسعار عند الطلب
3صفا ميدي بلكس المرحلة الثانية
Safa Medi Plex Phase 2
القاهرة الجديدة.
- يبدأ من
- الأسعار عند الطلب
4جاردن ريزيدنس
Garden Residence Hyde Park
القاهرة الجديدة.
- يبدأ من
- الأسعار عند الطلب
5جراند بارك
Grand Park
القاهرة الجديدة، فيلا، من 74.25 مليون ج.م.
- يبدأ من
- من 74.25 مليون ج.م
- الوحدات
- فيلا
- المساحات
- 328–1287 م²
- الغرف
- 3–8
المطوّر، أغسطس 2026
6جرينز ريزيدنس
Greens Residence New Cairo
القاهرة الجديدة، شقة، من 9.4 مليون ج.م.
- يبدأ من
- من 9.4 مليون ج.م
- الوحدات
- شقة
- المساحات
- 75–179 م²
- الغرف
- 1–3
المطوّر، أغسطس 2026
7ون هايد بارك
One Hyde Park
القاهرة الجديدة، فيلا، توين هاوس، تاون هاوس، من 26 مليون ج.م.
- يبدأ من
- من 26 مليون ج.م
- الوحدات
- فيلا · توين هاوس · تاون هاوس
- المساحات
- 220–377 م² …
- الغرف
- 3–7 · 4 · 3
المطوّر، أغسطس 2026
8باركواي
Parkway Residence - Hyde Park
القاهرة الجديدة، شقة، من 10.28 مليون ج.م.
- يبدأ من
- من 10.28 مليون ج.م
- الوحدات
- شقة
- المساحات
- 78–161 م²
- الغرف
- 1–3
المطوّر، أغسطس 2026
أسئلة شائعة عن هايد بارك التجمع الخامس
ما الذي يميّز الشراء في مشروع مأهول بالفعل؟
أنك تشتري نتيجة لا وعدًا. يمكنك زيارة المرافق واستخدامها، وسؤال السكان الحاليين عن الصيانة ورسومها وعن سرعة استجابة الإدارة، ومعاينة وحدة سُلِّمت منذ سنوات لترى كيف تقادمت. ولا يتوفّر أي من ذلك في مشروع لم يُبنَ بعد.
هل الحديقة المركزية متاحة لكل السكان أم لمرحلة بعينها؟
هي مرفق عام للمشروع كله، لكن المسافة إليها تختلف بين مرحلة وأخرى داخل ستة ملايين متر. واسأل عن المسافة سيرًا من الوحدة إلى أقرب مدخل للحديقة — فالفارق بين خمس دقائق وعشرين يحدّد إن كنت ستستخدمها يوميًا أم في العطلات.
ما فائدة وجود حي إداري داخل مجتمع سكني؟
يقلّل رحلات العمل لمن يعمل فيه، ويخلق حركة نهارية تجعل المنطقة التجارية مجدية على مدار اليوم. ومقابل ذلك حركة مرور إضافية في ساعات الذروة. والوحدات البعيدة عن مسار الدخول إلى الحي الإداري تتجنّب هذا تمامًا.
هل الاشتراك في النادي مشمول في رسوم الصيانة؟
النوادي بهذا الحجم تعمل باشتراكات منفصلة عن رسوم الصيانة عادةً، وقد تختلف أسعارها بين ساكن المشروع وغيره. اطلب جدول الاشتراكات وشروط الأولوية للسكان — فهو بند سنوي متكرّر يجب أن يدخل في ميزانيتك.
ما الفرق بين الشراء من المطوّر والشراء من مالك هنا؟
المراحل الجديدة تُباع من المطوّر بخطط سداد ممتدة، والمراحل المسلَّمة تُتداول بين المُلّاك بشروط دفع أقصر. والثانية تتيح معاينة الوحدة كاملة والانتقال فورًا، والأولى تتيح تقسيطًا أطول وسعرًا أقل عند الطرح.
من هو مطوّر هايد بارك التجمع الخامس؟
هايد بارك للتطوير تأسّست 2007، ويملكها بنك الإسكان والتعمير والبنك الأهلي المصري وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة إلى جانب شركتَي استثمار. وهايد بارك التجمع الخامس أقدم مشروعاتها وأكبرها، وفيه الحديقة التي تصفها الشركة بأنها أكبر حديقة مصمَّمة في القاهرة على أكثر من 600 ألف متر مربع.
وبنية الملكية هذه تعني شيئًا عمليًا للمشتري: الطرف المقابل في العقد ليس مطوّرًا خاصًا وحده بل كيان يشارك فيه بنكان وهيئة حكومية. وهذا لا يلغي ضرورة قراءة العقد، لكنه يغيّر طبيعة المخاطرة عمّا هي عليه مع مطوّر فردي.
وما يميّز أداءها هنا أن الخدمات تعمل بالفعل: فرع من أكبر فروع سعودي ماركت، وسبعة مارت، وصيدليات، وفودافون واتصالات، ومغسلة بخدمة استلام وتسليم. وذراع «360 ووركس» تنفّذ للمالك التشطيبات وحمامات السباحة واللاندسكيب بخطط سداد — أي أن المطوّر يحلّ أكبر عقبة بعد الاستلام بدل أن يتركها للمقاولين.
- المطوّر
- هايد بارك
- دورنا
- مبيعات معتمدة
- موقع المشروع
- القاهرة الجديدة
- سعر البداية المعلن
- من 9.4 مليون ج.م
مشروعات أخرى للمطوّر: هايد بارك سي شورهايد بارك سيجنتشرتاونيهايد بارك فيوز