مشروع هايد بارك التجمع الخامس

يُعد كمبوند هايد بارك التجمع الخامس المشروع الأول والأكبر لشركة هايد بارك للتطوير العقاري، وهو الاسم الذي حملته الشركة نفسها بعد أن أثبت المشروع نجاحًا كبيرًا في السوق العقاري بالقاهرة الجديدة منذ طرحه.

جاء اسم كمبوند هايد بارك مستوحى من حديقة هايد بارك الشهيرة في لندن، تعبيرًا عن الفكرة التصميمية الأساسية للمشروع القائمة على المساحات الخضراء الواسعة والحدائق العامة، بدلًا من الاعتماد الكامل على الكتلة السكنية المرتفعة.

يمتد هايد بارك نيو كايرو على مساحة ضخمة تقارب 1500 فدان (نحو 6 ملايين متر مربع)، ما يجعله أقرب إلى مدينة متكاملة منه إلى كمبوند سكني تقليدي، بمراحل متعددة طُرحت على مدى سنوات منذ انطلاق المشروع.

يقدم كمبوند هايد بارك التجمع الخامس مزيجًا من 6 أنواع مختلفة من الوحدات السكنية موزعة على عدة مراحل، أبرزها جاردن ريزيدنس وبيكس فيل ذا ريزيدنسز وبارك واي ريزيدنس، بما يغطي احتياجات شرائح متعددة من العملاء من الشقة الصغيرة إلى الفيلا المستقلة.

يستهدف مشروع هايد بارك بحجمه الكبير ومراحله المتعددة شريحة واسعة جدًا من العملاء، من الباحث عن شقة أولى بمساحة مناسبة في القاهرة الجديدة، إلى المستثمر العقاري الراغب في تنويع محفظته بين أكثر من مرحلة داخل نفس الكمبوند.

يقع كمبوند هايد بارك في قلب منطقة التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، تحديدًا على شارع التسعين الجنوبي، أحد أهم وأشهر الشوارع الحيوية في المنطقة، وعلى مقربة من الطريق الدائري الأوسطي.

يجاور مشروع هايد بارك التجمع الخامس مباشرة كمبوند ميفيدا وزيد إيست، ويفصل بينهما الطريق الدائري الأوسطي فقط، كما يقع بالقرب من مشروعات سكنية بارزة أخرى مثل ماونتن فيو هايد بارك وذا سكوير ولافيستا سيتي.

أهم المحاور والطرق الرئيسية القريبة من Compound Hyde Park New Cairo

• • شارع التسعين الجنوبي — يمر مباشرة أمام مشروع هايد بارك
• • الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC — دقائق معدودة من الكمبوند
• • طريق السويس — نحو 5 كم من هايد بارك التجمع الخامس
• • العاصمة الإدارية الجديدة — نحو 20 إلى 30 دقيقة بالسيارة تقريبًا
• • كمبوند ميفيدا وزيد إيست — يقعان في الجوار المباشر، يفصلهما الطريق الدائري الأوسطي
• • القاهرة الكبرى — أقل من ساعة عبر شبكة الطرق الرئيسية

اعتمد ماستر بلان هايد بارك نيو كايرو منذ البداية على تقسيم المشروع إلى مراحل متعددة، لكل منها هوية تصميمية وسعرية خاصة، مع الحفاظ على خط تصميم عام موحد يربط بين جميع أجزاء الكمبوند.

تضم مرحلة جاردن ريزيدنس في كمبوند هايد بارك وحدات بمساحات تبدأ من 75 وحتى 268 مترًا مربعًا، فيما تركز مرحلة بيكس فيل على الفلل والتاون هاوس بمساحات تبدأ من 253 مترًا مربعًا.

تقدم مرحلة ذا ريزيدنسز داخل هايد بارك التجمع الخامس شققًا بمساحات تبدأ من 200 متر مربع، تنقسم إلى دور أرضي بحديقة أو دوبلكس أو روف، بينما تستهدف مرحلة بارك واي ريزيدنس شريحة أوسع بشقق تبدأ مساحاتها من 78 مترًا مربعًا وتطل على الحدائق الداخلية.

اهتمت الشركة المطورة في المخطط العام لمشروع هايد بارك في تصميمه بالفصل بين المناطق السكنية والمنطقة التجارية والخدمية، مع شبكة طرق داخلية تربط بين مختلف مراحل الكمبوند دون الحاجة للمرور بمناطق سكنية أخرى.

تحرص شركة هايد بارك للتطوير العقاري عند طرح كل مرحلة جديدة داخل الكمبوند على تحديث التشطيبات والواجهات المعمارية بما يواكب أحدث اتجاهات السوق، مع الحفاظ على الخط العام لهوية هايد بارك التصميمية القائمة على المساحات الخضراء.

تبلغ المساحة الإجمالية لمشروع هايد بارك التجمع الخامس نحو 1500 فدان، وهي من أضخم المساحات التي طورتها شركة عقارية واحدة في منطقة القاهرة الجديدة، ما يمنح كمبوند هايد بارك طابع المدينة المتكاملة.

سمحت مساحة هايد بارك نيو كايرو الكبيرة بطرح ست مراحل سكنية متنوعة، إلى جانب مساحات مخصصة للمدارس الدولية والمركز الطبي والمنطقة التجارية والفندق، دون التأثير على نسبة المساحات الخضراء الإجمالية للمشروع.

يواصل مشروع هايد بارك التجمع الخامس التوسع والتطور على مراحل حتى اليوم، وهو ما يعني أن بعض مناطق الكمبوند قد تكون قيد الإنشاء بينما تكون مناطق أخرى جاهزة للسكن بالكامل، وهي سمة طبيعية لمشروع بهذا الحجم والطموح.

ويمنح اتساع مساحة هايد بارك نيو كايرو الشركة المطورة مساحة كافية لإضافة خدمات ومرافق جديدة بمرور الوقت، استجابة لاحتياجات السكان المتغيرة، دون التأثير على البنية التحتية للمراحل القائمة بالفعل.

• • شقة للبيع بمساحة تبدأ من 78 م² في مرحلة بارك واي ريزيدنس بمشروع هايد بارك
• • شقة بمساحة تبدأ من 200 م² في مرحلة ذا ريزيدنسز بكمبوند هايد بارك التجمع الخامس
• • وحدة بمساحة تبدأ من 75 م² في مرحلة جاردن ريزيدنس هايد بارك
• • وحدة بمساحة تصل إلى 268 م² في جاردن ريزيدنس Hyde Park New Cairo
• • فيلا أو تاون هاوس للبيع بمساحة تبدأ من 253 م² في مرحلة بيكس فيل بهايد بارك
• • وحدات ومحال تجارية بمساحات تبدأ من 52 م² في هايد بارك القاهرة الجديدة

• • مدرستان دوليتان: داخل حدود كمبوند هايد بارك لخدمة أبناء السكان دون الحاجة للتنقل خارج المشروع.
• • مركز طبي متكامل: يقدم خدمات طبية أساسية وإسعافات أولية لسكان هايد بارك التجمع الخامس.
• • فندق 5 نجوم: ضمن حدود المشروع، يضيف طابعًا فندقيًا للخدمات المتاحة لسكان وزوار الكمبوند.
• • حمامات سباحة متعددة: موزعة على مختلف مراحل هايد بارك نيو كايرو لخدمة جميع المجموعات السكنية.
• • جراجات خاصة لكل وحدة: مواقف سيارات مغطاة أو خاصة حسب نوع الوحدة ومرحلتها.
• • مناطق تجارية ومحال متنوعة: بمساحات تبدأ من 52 مترًا مربعًا لتغطية احتياجات السكان اليومية داخل الكمبوند.
• • مساحات خضراء وحدائق عامة واسعة: تمتد بين مختلف مراحل هايد بارك لتعكس الفكرة التصميمية الأساسية للمشروع.
• • أمن وحراسة على مدار الساعة: تغطي بوابات الدخول والخروج والمسارات الداخلية لجميع مراحل الكمبوند.

• • موقع استراتيجي على شارع التسعين الجنوبي: يمنح هايد بارك التجمع الخامس قربًا مباشرًا من الجامعة الأمريكية وأهم مناطق القاهرة الجديدة.
• • حجم المشروع الضخم (1500 فدان): يمنح كمبوند هايد بارك اكتفاءً ذاتيًا شبه كامل من الخدمات والمرافق.
• • سمعة راسخة كأول مشروعات الشركة: استفادت منها جميع مشروعات هايد بارك اللاحقة في مناطق أخرى من القاهرة.
• • تنوع كبير في أنماط ومساحات الوحدات: 6 أنواع مختلفة عبر مراحل متعددة تناسب مختلف الميزانيات والاحتياجات الأسرية.
• • جوار مشروعات سكنية راقية قائمة: مثل ميفيدا وزيد إيست وماونتن فيو هايد بارك، ما يعزز القيمة الاستثمارية للمنطقة ككل.

• • شقة غرفة واحدة بمساحة 78 م² للبيع في هايد بارك التجمع الخامس: بسعر يبدأ من نحو 10,280,000 جنيه مصري بتشطيب سوبر لوكس.
• • وحدة بمساحة 75 م² للبيع في جاردن ريزيدنس بمشروع هايد بارك: بسعر يبدأ من نحو 8,490,000 جنيه مصري.
• • فيلا أو تاون هاوس من 253 م² للبيع في مرحلة بيكس فيل هايد بارك: بأسعار تبدأ من نحو 10,000,000 جنيه مصري وترتفع تبعًا للموقع داخل المرحلة.
• • محل تجاري بمساحة تبدأ من 52 م² للبيع في هايد بارك القاهرة الجديدة: بأسعار تُحدد وفقًا للموقع داخل المنطقة التجارية للمشروع.

تعتمد شركة هايد بارك للتطوير العقاري في مشروعها الرئيسي بالتجمع الخامس نظام حجز يبدأ بمقدم 5% من سعر الوحدة عند التعاقد، مع تقسيط باقي الثمن على فترة تصل إلى 8 سنوات دون فوائد، وهو نظام سداد ثابت طبقته الشركة على معظم مراحل هايد بارك منذ سنوات.

تختلف أسعار الوحدات داخل كمبوند هايد بارك التجمع الخامس باختلاف المرحلة والمساحة ونوع الوحدة، مع الإشارة إلى أن الأسعار المذكورة تعكس مرحلة الطرح الحالية وهي في تحديث مستمر وفقًا لحركة السوق العقاري في القاهرة الجديدة.

طورت مشروع هايد بارك التجمع الخامس شركة هايد بارك للتطوير العقاري، المؤسسة عام 2007، والتي حملت اسمها الحالي مستوحى من هذا المشروع تحديدًا بعد النجاح الذي حققه في سوق القاهرة الجديدة.

ضخت الشركة استثمارات كبيرة بلغت نحو 5 مليارات جنيه في عام 2017 شملت مشروعاتها القائمة وعلى رأسها هايد بارك نيو كايرو، وسلّمت نحو 602 وحدة سكنية خلال عام 2018، إلى جانب التعاون مع نحو 30 مقاولًا في عام 2019 لتسريع وتيرة البناء.

توسعت هايد بارك للتطوير العقاري بعد نجاح مشروعها الأول في التجمع الخامس إلى مناطق جديدة، من بينها هايد بارك سنترال في التجمع السادس، وجاردن ليكس وسيجنتشر في 6 أكتوبر، وسي شور على الساحل الشمالي، لتصبح واحدة من أكبر الشركات العقارية العاملة في مصر.

تعتمد الشركة في تنفيذ مراحل هايد بارك المتعددة على فرق هندسية واستشارية متخصصة، مع الحرص على الحفاظ على معايير تصميم وتنفيذ متقاربة بين المراحل القديمة والحديثة للمشروع الأصلي في التجمع الخامس.

س: أين يقع مشروع هايد بارك التجمع الخامس بالتحديد؟

ج: يقع الكمبوند على شارع التسعين الجنوبي في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، بجوار ميفيدا وزيد إيست.

س: ما هي المساحة الكلية لمشروع هايد بارك؟

ج: تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع نحو 1500 فدان، ما يجعله من أكبر المشروعات السكنية في القاهرة الجديدة.

س: ما أبرز مراحل كمبوند هايد بارك التجمع الخامس؟

ج: أبرزها جاردن ريزيدنس، وبيكس فيل، وذا ريزيدنسز، وبارك واي ريزيدنس.

س: من كم تبدأ أسعار الوحدات في هايد بارك نيو كايرو؟

ج: تبدأ الأسعار من نحو 8,490,000 جنيه مصري، وترتفع تبعًا للمرحلة والمساحة ونوع الوحدة.

س: ما نظام السداد المتاح في مشروع هايد بارك؟

ج: مقدم 5% من سعر الوحدة، مع تقسيط الباقي على فترة تصل إلى 8 سنوات دون فوائد.

س: كم تبعد الجامعة الأمريكية عن كمبوند هايد بارك؟

ج: تقع الجامعة الأمريكية على بُعد دقائق معدودة فقط من مشروع هايد بارك التجمع الخامس.

س: هل يضم هايد بارك خدمات تعليمية وطبية؟

ج: نعم، يضم المشروع مدرستين دوليتين ومركزًا طبيًا متكاملًا ضمن حدوده.

س: من هي الشركة المطورة لمشروع هايد بارك التجمع الخامس؟

ج: الشركة المطورة هي هايد بارك للتطوير العقاري، المؤسسة عام 2007، والتي حملت اسمها من هذا المشروع تحديدًا.

س: هل تقدم هايد بارك للتطوير العقاري مشروعات أخرى غير التجمع الخامس؟

ج: نعم، من بينها هايد بارك سنترال بالتجمع السادس، وجاردن ليكس وسيجنتشر في 6 أكتوبر، وسي شور على الساحل الشمالي.

س: هل ما زال مشروع هايد بارك التجمع الخامس قيد التطوير؟

ج: نعم، يواصل المشروع التوسع بمراحل جديدة نظرًا لمساحته الكبيرة التي تقارب 1500 فدان.