مكاتب سنجل في بيزنس ديستريكت
Business District Single Offices
مكتب في طابق واحد: الاستقبال والاجتماعات والفريق على مستوى واحد، والمسافة بينهم خطوات.
عرض المكتب يرتبط بمساحته ودوره واتجاه واجهته وقت الاختيار
- المساحات
- 94–205 م²
- التوزيع
- طابق واحد
- الأدوار
- 1–5
- التشطيب
- كور آند شل (core & shell)
- الحمامات
- خدمات مشتركة
عن مكاتب سنجل في طابق واحد ببيزنس ديستريكت
مكاتب سنجل في بيزنس ديستريكت بشارع التسعين، كل وحدة موزعة على طابق واحد يجمع الاستقبال والاجتماعات ومساحة الفريق.
تمثل مكاتب سنجل في بيزنس ديستريكت Business District Single Offices الحل الأنسب للشركة التي تريد فريقها كله على مستوى واحد. فالاستقبال وغرفة الاجتماعات ومساحة العمل تقع جميعًا في طابق واحد، والمسافة بينها خطوات.
ويوفر هذا التوزيع على الشركة ما تخسره عادةً في المكاتب الموزعة على أدوار: وقت الحركة الداخلية، وازدواج نقاط الاستقبال. كما يبسّط الإشراف على الفريق في يوم العمل.
مميزات المكاتب السنجل في بيزنس ديستريكت
وتغطي مرافق المبنى احتياجات التشغيل اليومي والاستثنائي معًا، وهي كالتالي:
• جراجات تحت الأرض تستوعب حركة الموظفين والزوار.
• مصاعد سريعة تقلل زمن الانتظار في ساعات الذروة.
• تكييف مركزي لكامل المبنى.
• نظام إدارة مبنى يتابع التشغيل والصيانة.
• مولدات تحفظ استمرارية العمل عند انقطاع التيار.
• أنظمة حريق مطابقة للمعايير.
• ساحة البياتزا كمساحة مفتوحة أمام المبنى.
• مطاعم وكافيهات تخدم الموظفين والاجتماعات القصيرة.
ووجود المولدات ونظام إدارة المبنى يعني أن الشركة لا تتحمل أعباء تشغيل مستقلة، وهو بند يُحسب في التكلفة السنوية لا في سعر الشراء وحده.
شركة هايد بارك للتطوير العقاري
بنت شركة هايد بارك للتطوير العقاري اسمها في السوق المصري على مجتمع سكني مكتمل، ثم أضافت إليه ذراعًا للأعمال في بيزنس ديستريكت على شارع التسعين.
ويقدم بيزنس ديستريكت حزمة مزايا تشغيلية يصعب اجتماعها في مبنى واحد، وتتمثل فيما يلي:
خدمات ومرافق بيزنس ديستريكت
- الموقع
- بيزنس ديستريكت على شارع التسعين
موقع مكاتب سنجل والأدوار المتاحة
في بيزنس ديستريكت على شارع التسعين بالتجمع الخامس، قرب الخدمات المصرفية والتجارية.
يقع بيزنس ديستريكت على شارع التسعين بالتجمع الخامس، في النطاق الذي تتركز فيه مقار الشركات والخدمات المالية.
وتتوزع أهم ما يميز موقع بيزنس ديستريكت على النحو التالي:
• على شارع التسعين، أهم محاور الأعمال في القاهرة الجديدة.
• قرب من الخدمات المصرفية والتجارية في المنطقة.
• سهولة وصول العملاء والموظفين من محاور التجمع.
• ساحة مفتوحة أمام المبنى تخدم الاستقبال والانتظار.
ويظل اتجاه واجهة المكتب ودوره داخل المبنى هو ما يفرق بين وحدة وأخرى، وهو ما يُعاين قبل اختيار المساحة.
مكتب سنجل داخل بيزنس ديستريكت يبعد بخط مستقيم نحو 19.4 كم عن مطار القاهرة الدولي، و21.1 كم عن وسط العاصمة الإدارية الجديدة، و6.4 كم عن الجامعة الأمريكية بالقاهرة الجديدة.
- مطار القاهرة الدولي19.4كم
- وسط العاصمة الإدارية الجديدة21.1كم
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة الجديدة6.4كم
المسافات بخط مستقيم من نقطة بيزنس ديستريكت الحالية، ولا ينبغي قراءتها كزمن قيادة أو طول لمسار سيارة بعينه.
موقع المشروع على الخريطة
هايد بارك بيزنس ديستركت
الخريطة توضّح موقع المشروع الرئيسي: كمبوند هايد بارك التجمع الخامس - Hyde Park New Cairo Compound.
التصميم العام للمبنى وخدمات الحي
أدوار ترتب حركة الزوار بعيدًا عن حركة الموظفين، وجراجات تحت الأرض تفرغ محيط المبنى.
وُضع مخطط بيزنس ديستريكت ليخدم الاستخدام الإداري لا السكني، فرُتبت الأدوار بحيث تفصل حركة الزوار عن حركة الموظفين.
وقد خُصصت الأدوار الأولى للوحدات ذات الطابع المفتوح على الحركة، بينما تزداد الخصوصية بالارتفاع. كما وُضعت الجراجات تحت الأرض لتفريغ المحيط من الازدحام.
ويختلف المكتب عن غيره في دوره واتجاه واجهته وامتداد الرؤية منه، وهي البنود التي يُبنى عليها عرض السعر.
الخدمات المشتركة حول مكتب سنجل في بيزنس ديستريكت
جراجات تحت الأرض ومصاعد سريعة وتكييف مركزي ونظام إدارة مبنى ومولدات وأنظمة حريق وساحة البياتزا ومطاعم.
- جراجات تحت الأرض
- مصاعد سريعة
- تكييف مركزي
- نظام إدارة المبنى
- مولدات
- أنظمة حريق
- ساحة البياتزا
- مطاعم وكافيهات
مساحات مكاتب سنجل من 94 إلى 205 م²
مساحات من 94 إلى 205 أمتار على طابق واحد، في الأدوار من الأول إلى الخامس، بتشطيب كور آند شل.
ويضم بيزنس ديستريكت مكاتب سنجل بتوزيع على طابق واحد، وتفاصيلها على النحو التالي:
• مساحات تبدأ من 94 مترًا وتصل إلى 205 أمتار.
• توزيع كامل على طابق واحد لكل وحدة.
• الأدوار المتاحة من الأول إلى الخامس.
• التشطيب كور آند شل.
• الحمامات ضمن الخدمات المشتركة للمبنى.
ويسمح هذا المدى بأن تبدأ الشركة بمساحة صغيرة وتنتقل إلى أكبر داخل المبنى نفسه مع نموها، دون تغيير العنوان أو إعادة التشطيب من الصفر.
ويعني تسليم كور آند شل أن الشركة تنفذ التوزيع الداخلي على احتياجها، لا أن ترث توزيعًا لا يناسب طريقة عملها.
| نوع الوحدة | الغرف | المساحات | التشطيب |
|---|---|---|---|
| مكتب سنجل | طابق واحد | 94–205 م² | كور آند شل |
أسعار مكاتب سنجل وتكلفة التجهيز
ويرجع ارتباط السعر بالدور والواجهة إلى أن قيمة المكتب في المباني الإدارية تُقاس بالظهور وسهولة الوصول لا بالمساحة وحدها.
وتقرأ أسعار مكاتب بيزنس ديستريكت وخطة السداد فيما يلي:
• عرض المكتب يرتبط بمساحته ودوره واتجاه واجهته وقت الاختيار.
• التشطيب كور آند شل، فتُحسب تكلفة التنفيذ الداخلي على الشركة.
• الخدمات المشتركة للمبنى تدخل ضمن منظومة الإدارة.
ولهذا يصدر لكل وحدة عرضها الخاص برقمها وموقعها في المبنى.
أنظمة السداد في مكاتب سنجل في بيزنس ديستريكت
المكتب يُشترى وفق عرضه القائم: المطلوب عند التوقيع، وبقية الدفعات، ورسوم الصيانة، وموعد التسليم. وتُضاف إليها تكلفة التجهيز بحسب النشاط ومساحة المكتب.
التسليم وبدء التجهيز
المكاتب تُسلم كور آند شل، وموعد كل مكتب مكتوب في عرضه وعقده. وتشمل مواصفات التسليم نقاط الكهرباء والتكييف والاتصالات ضمن متطلبات إدارة المبنى.
وتُنجز الأعمال الداخلية في المساحات الأصغر في مدة أقصر عادةً، وتظل الموافقات وتوريد المواد ضمن برنامج التنفيذ الذي يبدأ من تاريخ الاستلام المكتوب في العقد.
الشركة المطورة لمكاتب سنجل
من تطوير شركة هايد بارك للتطوير العقاري في بيزنس ديستريكت على شارع التسعين.
- المطوّر
- هايد بارك
- موقع المشروع
- شارع التسعين، القاهرة الجديدة
أسئلة متكررة قبل شراء مكتب سنجل
هل الحمامات داخل المكتب؟
الفئة تعتمد على حمامات مشتركة وفق مواصفات المبنى، وموقعها ومسار الوصول إليها مبيَّنان على مخطط الدور.
كم موظفًا تستوعب المساحة؟
يتوقف على عدد غرف الاجتماعات وطريقة توزيع محطات العمل، ويصدر توزيع مبدئي مرسوم على مساحة المكتب مع العرض.
هل يمكن تقسيم المكتب؟
نعم، فالتسليم كور آند شل. والتقسيم يتحرك ضمن اشتراطات المبنى ومواقع الخدمات والأعمدة، وكلها مبيّنة على المخطط قبل الشراء.
اختيار الوحدة المناسبة في مكاتب سنجل في بيزنس ديستريكت
حدد لنا عدد المقاعد وغرفة الاجتماع والاستقبال المطلوبين؛ نقرأ مخططات سنجل من 94 إلى 205 م² ونوازن بين الدور وقرب البياتزا وهدوء الواجهة قبل حجز معاينة المكتب.