هايد بارك سيجنتشر

وتسعمئة وعشر وحدات على سبعة وخمسين فدانًا تعني نحو 263 مترًا من الأرض لكل وحدة، وهي كثافة معقولة لمشروع يقوم على البيوت المستقلة والتوين هاوس والتاون هاوس والكواد فيلا. والكواد فيلا منتج أقل شيوعًا: أربع وحدات في كتلة واحدة، أوسع من التاون هاوس وأقل سعرًا من الفيلا.

وحديقته المركزية على خمسة عشر فدانًا — أي أكثر من ربع المشروع — ليست مساحة خضراء فحسب: بداخلها أركان قراءة وعناصر مائية ومناطق لعب مظلّلة ومنصّات يوجا ومساحات عمل خارجية ومساحات مكتبية. أي أنها مصمّمة للاستخدام لا للعبور.

ومساحة هذه الحديقة محل خلاف: خمسة عشر فدانًا في بيانات المطوّر وبيانه الصحفي، واثنا عشر في بعض مصادر السوق. والصفحة تنشر رقم المطوّر وتذكر الخلاف.

الموقع

السادس من أكتوبر

المساحة

57 فدان

نسبة البناء

15%

أنواع الوحدات

توين هاوس، فيلا، تاون هاوس، وشقة

المساحات

65–268 م²

الغرف

1–4

سعر البداية

6.54 مليون ج.م

سعر إعادة البيع

6.81 مليون ج.م

المقدم

5%

سنوات السداد

10

المعروض حاليًا

15 وحدة

عشر دقائق إلى المتحف المصري الكبير رقم اكتسب معناه حديثًا: المتحف صار مركز جذب سياحي وخدمي يشدّ إليه مطاعم وفنادق وخدمات، والقرب منه يعني أن محيط المشروع يتطوّر بفعل عامل خارج عنه.

وملاصقة جاردن ليكس تعني أن الشركة تدير مشروعين متجاورين في المنطقة نفسها، وأن ما بُني في الأول يمكن معاينته قبل الشراء في الثاني — وهي فرصة تحقّق نادرة في مشروع أُطلق حديثًا.

• مول مصر7.5كم
• مطار سفنكس الدولي18.7كم

المصدر: جدول وحدات هايد بارك سيجنتشر، أغسطس 2026.

والبيانات الصحفية للإطلاق تقصر التشكيلة على الفلل والتوين هاوس والتاون هاوس، بينما يضيف المطوّر ومصادر السوق الكواد فيلا والشقق. والأرجح أن الشقق أُضيفت بعد الإطلاق أو أنها في مرحلة لاحقة — فاسأل عن توفّرها صراحةً إن كانت هي ما تبحث عنه.

وربع المشروع حديقة واحدة نسبة عالية حتى بين مشروعات الشركة نفسها. والأثر أن كل وحدة تقريبًا على مسافة قصيرة منها — وهو ما يجعل الحديقة الفناء المشترك للمشروع لا مرفقًا في طرفه.

يضم هايد بارك سيجنتشر كلوب هاوس بتراس ومنطقة حمام سباحة، ومنطقة تجارية بمطاعم ومتاجر ومساحات عمل، ومنطقة أطفال، وجيمًا داخليًا وخارجيًا، ومسارات مشي ودراجات، ومحطات شحن للسيارات الكهربائية، وخدمة Triple Play.

• حديقة مركزية على 15 فدانًا
• أركان قراءة وعناصر مائية داخل الحديقة
• مناطق لعب مظلّلة ومنصّات يوجا
• مساحات عمل خارجية ومكتبية داخل الحديقة
• كلوب هاوس بتراس ومنطقة حمام سباحة
• منطقة تجارية بمطاعم ومتاجر ومساحات عمل
• منطقة أطفال
• جيم داخلي وخارجي
• مسارات للمشي وأخرى للدراجات
• محطات شحن للسيارات الكهربائية
• خدمة Triple Play

وموقعه أمام نادي الجزيرة مباشرة يعطيه ما لا يعطيه أي مخطط: مساحة مفتوحة مجاورة دائمة لا يُبنى عليها. تحقّق أن وحدتك تطلّ عليه فعلًا — فالمشروع بأكمله «أمام النادي»، لكن الوحدات المطلّة عليه أقلّ من ذلك بكثير.